Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 03. August 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht An der Martinikirche 8, 38100 Braunschweig, Saal/Raum A 107, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 69.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 69.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 03.08.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 24 K 43/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 29.04.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einzimmerwohnung
- Wohnfläche
- 34 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 1. OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 1-Zimmerwohnung Nr. 5 im 1. OG nebst Kellerraum in einem 5-geschossigen Wohn- und Geschäftshaus.
Die Räumlichkeiten teilen sich auf in Wohnen und Schlafen, Küche, Bad, Flur, Windfang und Loggia. Die Wohnfläche beträgt ca. 34 m², die Nutzfläche des Kellerraumes ca. 1,4 m². Die Wohnung ist nach Westen ausgerichtet. Die Belichtung, Querlüftung und Raumaufteilung ist nach vorliegenden Unterlagen durchschnittlich. Die Ausstattung kann innen und außen als einfach eingestuft werden. Es besteht ein befriedigender Zustand.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus wurde ca. 1966 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet und in insgesamt 46 Wohn- und Teileigentumseinheiten aufgeteilt (3 Gewerbeeinheiten, 24 WE, 19 PKW-Einstellplätze). Die Tiefgarage befindet sich unter dem Gebäude mit Zufahrt über die Scharrnstraße, im Erdgeschoss werden zusätzliche Parkflächen gewerblich genutzt.
Das Gesamtobjekt wirkt instandgehalten. Heutige energetische Anforderungen werden jedoch nicht erfüllt, es besteht zudem Modernisierungs- und leichter Sanierungsbedarf.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Flur, Duschbad, Küche Granit, Wohnen Laminat
Fenster: Holzfenster, isoverglast, baujahresgemäß
Türen: Hauseingangstür und Innentüren Holz, Stahlzarge
Sanitärinstallation: Duschbad, Keramik Standard weiß, mod. unbekannt
Heizung: Fernwärme, Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer, Rippenheizkörper baujahresgemäß
Gemeinschaftseigentum: Fahrstuhl vom KG bis 4. OG
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Braunschweig (ca. 200.000 Einwohner) im Innenstadtgebiet in mäßiger und einfacher Wohnlage.
Die Nachbarschaft weist mehrheitlich 5-geschossige Blockbauweise, meist aus den Baujahren um 1960 auf. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Haltestellen des öffentlichen Verkehrsnetzes sind fußläufig erreichbar. Im öffentlichen Straßenraum herrscht eine angespannte Parkplatzsituation. Zur Ortsbesichtigung waren Immissionen durch Straßenverkehr wahrnehmbar.
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