Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung Nr. 9

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.06.2018 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz auf Antrag des Insolvenzverwalters im Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, Saal 125, öffentlich versteigert werden:

der im Wohnungsgrundbuch von Lüneburg Blatt 22551, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 124/10.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Lüneburg, Flur 49:
Flurstück 59/270, Gebäude- und Freifläche, Hermann-Niemann-Str., Größe: 70 m²,
Flurstück 59/272, Erholungsfläche, Hermann-Niemann-Str., Größe: 1145 m²,
Flurstück 59/274, Erholungsfläche, Wilhelm-Leuschner-Str., Größe: 165 m²,
Flurstück 59/275, Gebäude- und Freifläche, Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36, 38, 40, Größe: 3106 m²,
verbunden mit Sondereigentum an der Wohnung Wilhelm-Leuschner-Str. Nr. 36 im II. Obergeschoss rechts, Nr. 9 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 47.000,00 €;

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer).

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
23 K 63/16
Termin:
19.06.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
47.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
12.12.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 9 im II. OG rechts eines 6-geschossigen Mehrfamilienhauses (Wilhelm-Leuschner-Str. 36).

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 56,29 m² teilen sich auf in Flur, Wohnen, Eltern, Küche und Bad. Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel, es gibt keine gefangenen Zimmer. Zur Wohnung gehört eine Loggia, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Es zeigt sich ein durchschnittlicher Allgemeinzustand mit Abnutzungserscheinungen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Wohnhaus mit insgesamt 18 Wohnungen wurde als Teil einer Wohnanlage (Wilhelm-Leuschner-Straße 36, 38, 40 und Hermann-Niemann-Straße) ca. 1974 unter einem Flachdach errichtet. Das Gebäude weist einen ausreichenden Zustand mit Unterhaltungs- und Modernisierungsrückstau auf.


Ausstattung

Bodenbeläge: PVC, Teppichboden,
Fenster: ein Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr, dieses ist demnächst auszutauschen, Kunststofffenster mit Isolierverglasung in Wohn-/ Elternzimmer und Küche (2007).
Heizung und Warmwasser: Fernwärmeanschluss, Flachheizkörper, aus dem Baujahr.
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Installationen: WC mit Spülkasten, Waschbecken, Badewanne.
Gemeinschaftseinrichtungen: Kellerraum, Fahrstuhlanlage.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg, im Stadtteil „Kaltenmoor“.

Das Grundstück liegt an einer Straße mit asphaltierter Fahrbahn und Gehweg. Parkmöglichkeiten sind auf dem Bewertungsgrundstück nicht vorhanden, das Parken ist auf der öffentlichen Straße möglich. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilien- sowie Mehrfamilienhäusern. Es handelt sich um eine weniger gefragte Wohnlage. Es besteht eine Linienbusverbindung Richtung Innenstadt und Bahnhof.

Entfernungen:

Stadtmitte Lüneburg: ca. 2,9 km.
Bundesstraße B209: ca. 2 km.
Bundesautobahn A39: ca. 9 km.
Bahnhof Lüneburg: ca. 3 km.
Flughafen Hamburg: ca. 76 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335 Lüneburg

Telefon Geschäftsstelle: 04131/202-340
Öffnungszeiten der Geschäftsstelle Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 63/16
Termin:
19.06.2018 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
47.000,00 €
Wohnfläche ca.:
56,29 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1974
Etage:
II. OG rechts
Heizungsart:
Fernwärmeheizung
verfügbar:
vermietet
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Loggia:
Loggia
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Aufzug:
Aufzug
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Wilhelm-Leuschner-Straße 36
21337 Lüneburg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)