Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.06.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, Saal/Raum H 10, öffentlich versteigert werden:

Der im Wohnungsgrundbuch von Stade Blatt 15076, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 687/100.000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Stade, Flur 29:
Flurstück 165/35, Gebäude- und Freifläche, Grünendeicher Straße mit 6745 m²,
Flurstück 167/58, Gebäude- und Freifläche, Grünendeicher Straße mit 5161 m²,
Flurstück 178/19, Verkehrsfläche, Grünendeicher Straße mit 510 m².

Sondereigentum an der Wohnung Haus Nr. 12 im Erdgeschoss rechts (Nr. 26 des Aufteilungsplanes).

Verkehrswert: 37.785,00 €

Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer)

Detaillierte Objektbeschreibung:
Grünendeicher Straße 12, 21680 Stade; 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss (Baujahr ca. 1971, ca. 57 m² Wohnfläche)

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
71 K 28/18
Termin:
06.06.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
37.785,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.10.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 26 im EG eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses (Grünendeicher Straße 12).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 57 m² teilen sich auf in Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Küche, Bad und Loggia.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung nicht bewohnt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt 5 Eingängen mit je 6 Wohnungen. Laut Teilungserklärung besteht die gesamte Wohnanlage aus 5 aneinander gebauten Gebäuden mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Baujahr der Wohnanlage war 1971. Die Umwandlung in Wohnungseigentum nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 1989. Die Wohnanlage weist insgesamt einen normal gepflegten Unterhaltungszustand auf. Bei der Ortsbesichtigung konnten wenige Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt werden.

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Ausstattung

Heizung: Gaszentralheizung
Warmwasser: dezentral.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Stade.

Das Grundstück liegt ca. 1 km vom Stader Zentrum entfernt an der Grünendeicher Straße. Hierbei handelt es sich um eine innerörtliche Straße. Die viel befahrene Altländer Straße verläuft zudem in einer Entfernung von rd. 100 m nördlich von dem Bewertungsobjekt. Im öffentlichen Straßenraum sind in unmittelbarer Nähe des Objekts Parkplätze angelegt.

In der näheren Umgebung befinden sich überwiegend mehrgeschossige Wohnhäuser des Geschosswohnungsbaus. Das sog. Altländer Viertel wurde als gehobenes Wohngebiet Ende der 60iger Jahre konzipiert. Östlich vom Bewertungsobjekt liegt eine kleinere Einfamilienhaussiedlung. Die Wohnlage wird als einfach eingestuft.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den kurzfristigen Bedarf können in der näheren Umgebung erreicht werden. Der mittel- und langfristige Bedarf kann im Zentrum bzw. Umland von Stade gedeckt werden.

Entfernungen:

Bushaltestelle: ca. 50 m.
Bahnhof: ca. 1 km (Verbindungen nach Hamburg und Cuxhaven).
Autobahnanschlussstellen: ca. 2 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Stade
Wilhadikirchhof 1
21682 Stade

Sprechzeiten: täglich von 9 - 12 Uhr,
Telefon 04141/107262

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
71 K 28/18
Termin:
06.06.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
37.785,00 €
Wohnfläche ca.:
57 m²
Baujahr ca.:
1971
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
nicht bewohnt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Loggia:
Loggia
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Grünendeicher Straße 12
21680 Stade

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)