Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 30.04.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Clausthal-Zellerfeld, Marktstraße 9, 38678 Clausthal-Zellerfeld, Saal/Raum 233, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 36.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung

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Aktenzeichen:

2 K 2/17

Termin:

30.04.2021 um 10:00 Uhr

Objekttyp:

Zweizimmerwohnung

Verkehrswert:

36.000,00 €

Wertgrenzen:

gelten

Wertermittlungsstichtag:

29.04.2019

Versteigerungsart:

Teilungsversteigerung

Besichtigung:

Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.

» Gutachten als PDF

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Objektbilder

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Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung „Teileigentum B“ im KG in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Wohnfläche beträgt ca. 69 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf in 2 Zimmer, Kochnische, Flur und Bad/WC. Durch die Hanglage befindet sich der talseitige Bereich der Wohnung ebenerdig zum Grundstück. Es besteht ein befriedigender bis ausreichender baulicher Gesamtzustand, die Wohnung entspricht einem einfachen bis mittleren Wohnstandard.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude mit insgesamt 18 Wohnungen ist unterkellert und das Dachgeschoss ausgebaut. Es wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und später augenscheinlich partiell modernisiert. Auf dem Grundstück stehen gemeinschaftliche Pkw-Einstellplätze zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage befindet sich, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem normalen baulichen Gesamtzustand und entspricht einem mittleren Wohnstandard.

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Ausstattung

Heizung: Gas-Zentralheizung, Konvektorenheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen.
Fenster: aus Holz mit doppelter Verglasung, Außenrollläden.
Elektroinstallation: durchschnittliche, dem Baujahr entsprechende Ausstattung.
Sanitäre Installation: einfache, dem Baujahr entsprechende Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte, Zwangsentlüftung.
Elektroinstallation: durchschnittliche, dem Baujahr entsprechende Ausstattung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am süd-östlichen Ortsrand von Braunlage in mittlerer Wohnlage.

Die Straße ist voll ausgebaut, es besteht mäßiger bis reger Verkehr. Die Entfernung bis zum Stadtzentrum von Braunlage beträgt ca. 1.200 m und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in der nahen Umgebung. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 800 m entfernt vorhanden.

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