Zwangsversteigerung 2-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 19.11.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Goslar, Hoher Weg 9, 38640 Goslar, Saal/Raum 21, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 33.800,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
11 K 11/19
Termin:
19.11.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
33.800,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.08.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
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Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 2-Zimmerwohnung Nr. 10 im I. OG links nebst Keller Nr. 10, in einem Mehrfamilienhaus (Haus 2, Emmas-Ruh-Weg 4).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 58,04 m² teilen sich auf in zwei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon mit Abstellraum. Alle Räume sind vom Flur aus erreichbar, die Räume sind rechteckig geschnitten und können überwiegend mit handelsüblichen Möbeln eingerichtet werden, das Wohnzimmer ist nach Osten ausgerichtet. Das kleine Bad ist innen liegend mit Zwangsentlüftung. Die Belichtung und Besonnung wird als gut eingestuft. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vom Eigentümer als Ferienwohnung genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Zu der Gesamtanlage gehören drei aneinander gebaute Wohnhäuser (Emmas-Ruh-Weg 3, 4, 5), zwei- bis fünfgeschossig mit Vollkeller und teilausgebauten Dachgeschossen. Das Objekt wurde ca. 1978 in Massivbauweise errichtet und in den Jahren 2017 und 2018 modernisiert. Insgesamt sind 37 Wohneinheiten vorhanden. Die Gebäude weisen nach dem äußeren Eindruck insgesamt einen einfachen und ordentlichen Unterhaltungszustand auf. Bei der Ortsbesichtigung wurden keine wesentlichen Unterhaltungsrückstände und Schäden festgestellt.

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Ausstattung

Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung und Rollläden.
Bodenbeläge: Fliesen.
Heizung: Zentralheizung, Wandheizkörper mit Thermostatventilen, Wärmemengenzähler.
Warmwasser: Zentrale Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: Einfacher Standard.
Sanitäre Installation: Wandhängendes WC, Badewanne, Handwaschbecken.
Gemeinschaftseinrichtungen: Abstellraum für Kinderwagen, Fahrräder, Ski- und Sportgerät, Waschküche mit Trockenabteilen mit eigenem Eingang von außen, Waschmaschine und Trockner mit Münzautomaten.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Hahnenklee-Bockwiese (ca. 1.146 Einwohner), ein Ortsteil und zugleich eine Ortschaft der Stadt Goslar.

Das Grundstück liegt am östlichen Ortsrand, direkt an der Seilbahn zum Bocksberg. Von der Erschließungsstraße ist die Tiefgarage auf dem Bewertungsgrundstück nur über das Gelände der Seilbahn mit einem PKW zu erreichen. Der „Emmas-Ruh-Weg“ wird im Bereich des Bewertungsgrundstücks nur als Fußweg geführt. Von Westen ist das Grundstück über den öffentlich bewirtschafteten Parkplatz zu erreichen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Talstation der Seilbahn zum Bocksberg, Ein- und Zweifamilienhäusern, Wohnbebauung. Die Wohnlage wird als gut eingestuft.

Kindergarten und Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich m Ort angesiedelt. Alle Schulformen sowie Geschäfte des längerfristigen Bedarfs befinden sich in Goslar.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Goslar
Kaiserbleek 8 - Haus II
38640 Goslar

Telefon (Zentrale): 05321 /7050
Öffnungszeiten Mo. - Fr. 09:00 - 12:00 Uhr sowie nach Vereinbarung

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
11 K 11/19
Termin:
19.11.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Zweizimmerwohnung
Verkehrswert:
33.800,00 €
Wohnfläche ca.:
58,04 m²
Baujahr ca.:
1978
Etage:
1. OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Balkon:
Balkon
Abstellraum:
Abstellraum
Waschküche:
Waschküche
Trockenraum:
Trockenraum

Lage:

Adresse
Emmas-Ruh-Weg 3, 4, 5
38644 Goslar
Ortsteil
Hahnenklee

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)