Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 14.11.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, Saal 1, öffentlich versteigert werden:

Der im Grundbuch von Wittmund Blatt 6271, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 26322/1000000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Wittmund, Flur 1, Flurstück 13/10, Gebäude- und Freifläche, Kämmerer-Fremy-Str. 2, 4, 6, 8, 10, 12, Größe 8476 m²; verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung im Erdgeschoss links im Block III (Eingang: Kämmerer-Fremy-Straße 12), Nr. 31 des Aufteilungsplanes.

Verkehrswert: 24.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
31 K 6/18
Termin:
14.11.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
24.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
17.04.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 31 im EG links in einem dreigeschossigen Mehrfamilienhaus (Block III / Kämmerer-Fremy-Str. 12).

Die Räumlichkeiten teilen sich auf in 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Flur und Loggia. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 74 m². Zur Wohnung gehören auch ein Kellerraum und ein Abtellraum im DG. Der bauliche Zustand des Sondereigentums war am Ortstermin befriedigend bis ausreichend. Es bestand jedoch insgesamt ein Modernisierungs-/ Sanierungsbedarf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Das unterkellerte Gebäude mit nicht ausgebautem Satteldach (Abstellräume) wurde ca. 1970 - 1972 in Massivbauweise erstellt und ist Teil einer Bebauung von drei Mehrfamilienhäusern (Kämmerer-Fremy-Str. 2, 4, 6, 8, 10, 12) mit jeweils 12 Wohneinheiten. Der Block III besteht aus 2 Gebäudeteilen mit je 6 Wohneinheiten und je Gebäudeteil mit separatem Eingang. Modernisierungen wurden durchgeführt (ca. 2010 Zentral-Heizungsanlage, tlw. Einbau neuer Fenster). Die Gebäude entsprachen zum Wertermittlungsstichtag hinsichtlich des äußeren Erscheinungsbildes und der energetischen Gesamtsituation noch immer dem damaligen Stand. Es werden somit energetische Maßnahmen am Objekt in naher Zukunft erforderlich. Der bauliche Zustand war befriedigend bis teilweise ausreichend.


Ausstattung

Fenster: 3 Fenster aus Kunststoff (Baujahr 1999), übrige Fenster aus Holz mit Doppelverglasung.
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat.
Heizung: Gas-Zentralheizung, Rippenheizkörper sowie Heizkörpernischen.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektro: dem Baujahr entsprechende einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Sanitäre Einrichtungen: WC mit Handwaschbecken, Entlüftung über Fenster; Bad mit Badewanne, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss; weiße Sanitärobjekte, Lüftung über Lüftungsklappe).


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittmund (ca. 21.300 Einwohner), in einem Wohngebiet (Randlage).

Das Grundstück liegt in der "Kämmerer-Fremy-Straße". Hierbei handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohnstraße mit Gehwegen und Parkplätzen. Beeinträchtigungen waren keine vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in offener, ein- bis dreigeschossiger Bauweise sowie Schulen in unmittelbarer Nähe.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergarten und Ärzte, öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sowie Verwaltung (Stadtverwaltung) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Entfernung zum Stadtzentrum von Wittmund beträgt ca. 1 - 2 km. Die Verkehrsanbindungen erfolgen u.a. über die B 210 sowie die A 29. Ein Bahnhof ist in Wittmund vorhanden; ein Flughafen steht in Bremen zur Verfügung. Bis nach Wilhelmshaven sind es ca. 30 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wittmund
Am Markt 11
26409 Wittmund

Telefon Zentrale: 04462 /9192-0

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
31 K 6/18
Termin:
14.11.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
24.000,00 €
Wohnfläche ca.:
74 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1970 - 1972
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Loggia:
Loggia
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Kämmerer-Fremy-Str. 12
26409 Wittmund

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)