Zwangsversteigerung 3-Zimmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 04.09.2020 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, 21682 Stade, Saal H 109, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 47.000,00 €

Detaillierte Objektbeschreibung:
3 Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss (linker Gebäudeteil) mit Terrasse und Stellplatz (Baujahr ca. 1969/1992; Wohnfläche ca. 63 m², Nutzfläche ca. 8 m²)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
71 K 35/19
Termin:
04.09.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
47.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
23.01.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um 3-Zimmerwohnung Nr. 1 im EG eines Mehrfamilienhauses (linker Gebäudeteil) mit Terrasse und Stellplatz.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² teilen sich auf in Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Bad/WC, Flur und Terrasse (zu 1/4). Zur Wohnung gehört der Kellerraum Nr. 1 mit einer Nutzfläche von ca. 8 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude mit dem Versteigerungsobjekt (Keller-, Erd- und Obergeschoss sowie teilweise Spitzböden) wurde ursprünglich 1969 errichtet (2 Einfamilienhäuser mit Zwischenbau (Laden)), im Zeitraum 1991/1992 im Bereich des Zwischenbaus erweitert / aufgestockt und zu reinen Wohnzwecken umgenutzt. Die Eigentümergemeinschaft, die Begründung von Wohnungseigentumsrechten gemäß dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) erfolgte im Jahr 2000. Die Gemeinschaft besteht aus insgesamt 9 Sondereigentumsrechten (Wohnungen mit Kellerräumen und Sondernutzungsrechten (Kfz-Stellplätze, Garagen, Grundstücksbereiche (Terrassen)). Das Gebäude / die baulichen Anlagen (gemeinschaftliches Eigentum) befanden sich am Tag der Ortsbesichtigung in einem, unter Berücksichtigung des ursprünglichen Baujahres und der in dem Zeitraum 1991/1992 durchgeführten Umbau-/Umnutzungsmaßnahmen, überwiegend in einem einfachen / normalen Unterhaltungszustand. Teilweise sind aber am gemeinschaftlichen Eigentum Unterhaltungsrückstände (Gebäude, Außenanlagen, Garagen, etc.) vorhanden, die für eine weitere / zukünftige Nutzung beseitigt werden müssen.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Kutenholz (ca. 2.150 Einwohner).

Das Grundstück liegt in der Theodor-Storm-Straße, innerhalb eines Siedlungsgebiets im nördlichen Randbereich der Gemeinde Kutenholz. Bei der Theodor-Storm-Straße und den innerhalb des Siedlungsgebiets befindlichen Straßen handelt es sich insgesamt um Anliegerstraßen. Die unmittelbare Umgebung wird durch eine Wohnbebauung (Einfamilienhäuser, freistehend / Reihenhauszeilen und kleinere Mehrfamilienwohnhäuser) geprägt.

Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen/ längerfristigen Bedarf, kulturelle -, gesundheitliche- sowie Freizeit-Einrichtungen haben sich teilweise in Kutenholz, sonst in Fredenbeck und Bremervörde oder weitläufiger in Stade angesiedelt. Eine Bushaltestelle des ÖPNV (Regionalverkehr) ist in Kutenholz vorhanden.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse Stade-Altes Land, Herr Kolmanitsch, Tel. 04141/490504


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Stade
Wilhadikirchhof 1
21682 Stade

Sprechzeiten: täglich von 9 - 12 Uhr,
Telefon 04141/107262

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
71 K 35/19
Termin:
04.09.2020 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
47.000,00 €
Wohnfläche ca.:
63 m²
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1969
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Terrasse:
Terrasse
Stellplatz:
Stellplatz
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Theodor-Storm-Straße 1-3
27449 Kutenholz

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)