Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 05. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Salzgitter, Joachim-Campe-Straße 15, 38226 Salzgitter, Saal/Raum 011, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 43.200,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 43.200,00 €
- Versteigerungstermin
- 05.03.2021, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 14 K 14/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.06.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 59.66 m²
- Heizungsart
- Fernwärmeheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1957
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss rechts, Nr. 2 des Aufteilungsplanes und Keller gleicher Nummerierung, in einem 6-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 59,66 m² teilen sich auf in drei Zimmer, Küche, Bad, Flur und Balkon. Die Raumgrößen, Belichtung, Belüftung und Geschosshöhen sind ausreichend bemessen. Baumängel oder Bauschäden in der Wohnung waren nicht erkennbar. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Gebäudebeschreibung:
Das Haus „Wilhelm-Kunze-Ring 77“ ist das nördliche Endhaus in einer Mietwohnhauszeile mit drei Eingängen. Durch das Mittelhaus Nr. 79 besteht auf der südlichen Grenze Grenzbebauung. Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1957 in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude weist einen guten baulichen Zustand auf.
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Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster mit Iso-Verglasung, Balkontür aus Kunststoff mit Iso-Verglasung.
Bodenbeläge: Estrich mit Laminat, tlw. mit Textilbelag. Bad, Flur und Küche gefliest.
Heizung: Fernheizung.
Warmwasser: über Gas-Therme.
Elektroinstallation: Elt-Installation, Lampenauslässe und Steckdosen in ausreichender Zahl vorhanden.
Sanitäre Installation: Einbauwanne, Waschbecken und WC.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Salzgitter, im Stadtteil Lebenstedt.
Das Grundstück liegt östlich des „Wilhelm-Kunze-Rings“ und ist direkt an diesen angeschlossen. Beim „Wilhelm-Kunze-Ring“ handelt es sich um eine öffentliche Wohnstraße mit asphaltierter Fahrbahn und beidseitigen Fußwegen aus Betonplatten. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus 3- bis 5-geschossiger Bebauung, tlw. mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Bebauung im übrigen Ortsteil ist tlw. auch höher. Die Wohnlage kann als gut bewertet werden.
Das Grundstück liegt ca. 1,0 km vom Stadtkern von Lebenstedt entfernt. Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in näherer Umgebung vorhanden. Lebenstedt hat Anschluss an das Bundesbahnnetz. Im Osten und Süden von Lebenstedt verläuft die Bundesautobahn A 39. Braunschweig befindet sich ca. 19 km entfernt. Außerdem ist Lebenstedt durch Buslinien mit den Nachbarorten verbunden.
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