Zwangsversteigerung 3-Zimmmerwohnung

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.11.2018 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wolfenbüttel, Rosenwall 1A, Saal/Raum 136, öffentlich versteigert werden:

Der im Wohnungs- und Teileigentumsgrundbuch von Klein Schöppenstedt Blatt 561, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 243/1000 Miteigentumsanteil an dem Grundstück Gemarkung Klein Schöppenstedt, Flur 1:
Flurstück 12/8, Gebäude- und Freifläche, Im Altdorf mit 383 m²,
Flurstück 12/9, Gebäude- und Freifläche, Im Altdorf 19 mit 1166 m²,
Flurstück 176/26, Gebäude- und Freifläche, Im Altdorf 19 mit 104 m²,

verbunden mit dem Sondereigentum an der Wohnung Nr. 7 des Aufteilungsplanes. Es bestehen Sondernutzungsrechte.

(Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Verkehrswert: 120.000,00 €

Der Wert des Wohnrechtes wurde mit 166.000 € ermittelt.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
23 K 22/16
Termin:
28.11.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
29.06.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Wohnung Nr. 7 in einer ehemaligen 2-geschossigen Scheune (Wohneigentum im Reihenhauscharakter). Es bestehen Sondernutzungsrechte.

Das Erdgeschoss ist bis auf das Bad und den Hauswirtschaftsraum offen gehalten. Der Eingangsbereich, die Küche, die Treppe zum Obergeschoss und das Wohnzimmer gehen ineinander über. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang zur Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich drei ausgebaute Zimmer und ein nicht ausgebautes Bad. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 128 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Die ehemalige Scheune wurde ca. 1900 im EG mit Sichtmauerwerk und im OG in Fachwerk errichtet und ca. 2004 zu Wohnzwecken ausgebaut. Der zu bewertende Teil der ehemaligen Scheune ist zweigeschossig und nicht unterkellert. Mit dem Dachausbau wurde begonnen. Das Gebäude verfügt über größtenteils flexible Grundrisse und eine moderne Ausstattung.


Ausstattung

Bodenbeläge: Laminat, Fliesen.
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Wärmedämmverglasung.
Heizung: Gaszentralheizung; Verteilung über Heizkörper.
Warmwasser: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: normale Ausstattung.
Sanitäre Installationen: Bad mit Dusche, Waschbecken, WC.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cremlingen (ca. 13.100 Einwohner), im Ortsteil Klein Schöppenstedt.

Das Grundstück liegt an der Straße „Im Altdorf“, eine Nebenstraße mit geringem Verkehrsaufkommen und ist durch diese verkehrstechnisch erschlossen. Auf dem Bewertungsgrundstück stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Weitere Parkplätze befinden sich im öffentlichen Verkehrsraum. In der Nachbarschaft herrscht überwiegend Wohnbebauung vor. Die Lage kann als ortstypisch bewertet werden. Ortsunübliche Immissionen sind nicht bekannt. Insgesamt wird die Lage in Bezug auf die aktuelle Nutzung als normal eingeschätzt.

Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs haben sich im benachbarten Cremlingen angesiedelt. Der öffentliche Personennahverkehr wird durch die Braunschweiger-Verkehrs-GmbH und ein Reisebüro sichergestellt. Durch das Gemeindegebiet führen sowohl die Bundesstraße 1 als auch die Bundesautobahn 39. Über die BAB 39 ist nordöstlich eine Anbindung an die BAB 2 und südwestlich an die BAB 7 gegeben. Mit den Bahnhöfen Schandelah und Weddel ist das Gemeindegebiet an die Bahnstrecke Braunschweig-Magdeburg angeschlossen. Weddel fungiert zudem als Abzweigstelle in Richtung Wolfsburg („Weddeler Schleife“).


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Stefan Dormeyer, Berliner Straße 84, 38104 Braunschweig


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wolfenbüttel
Rosenwall 1A
38300 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 /809-0
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00 bis 12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 22/16
Termin:
28.11.2018 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Dreizimmerwohnung
Verkehrswert:
120.000,00 €
Wohnfläche ca.:
128 m²
Objekt Zustand:
saniert
Baujahr ca.:
1900
Etagenanzahl:
2
Etage:
EG und OG
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Erdgeschoss:
Erdgeschoss
Etagenwohnung:
Etagenwohnung
Terrasse:
Terrasse
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche

Lage:

Adresse
Im Altdorf 19
38162 Cremlingen-Klein Schöppenstedt

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)