Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 15. März 2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz beim Landkreis Celle, Neuer Kreistagssaal, Trift 26, 29221 Celle, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 25.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
25.000,00 €
Versteigerungstermin
15.03.2021, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
39 K 44/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
19.11.19
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garten/-mitbenutzung
Objekttyp
Bauernhaus
Wohnfläche
161.6 m²
Grundstücksfläche
6932 m²
Objektzustand
abbruchreif
Baujahr
um 1900
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Bauernhaus mit landwirtschaftlichem Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das Baujahr des massiv und tlw. in Fachwerkbauweise erstellten Gebäudes ist unbekannt und wird mit um 1900 geschätzt. Es ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 161,6 m².

Der bauliche Zustand ist dem äußeren Anschein nach mangelhaft, wenn nicht sogar ungenügend. Aufgrund des Alters und des Zustands wird dem Gebäude keine wirtschaftliche Restnutzungsdauer zugeordnet.

Weitere Grundstücksbebauung besteht aus Garage, Stall. Von 6932 m² Grundstücksfläche sind 4.741 m² Acker mit der Ackerzahl 42.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bergen (13.500 Einwohner), im Ortsteil Bleckmar (ca. 600 Einwohner), in nordwestlicher Ortsrandlage.

Das fast ebene Grundstück ist von Süd nach Nord leicht ansteigend, es liegt an einer voll ausgebauten, zweispurigen überörtlichen Verbindungsstraße (Bundesstraße B3). Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus gemischten Nutzungen (Wohnen in offener, eingeschossiger Bauweise und Landwirtschaft.

Infrastrukturelle Einrichtungen sind in dem ca. 3 km entfernten Bergen verfügbar. Bis zur Ortsmitte sind es ca. 400 m. Die Wohnfläche kann als einfach beurteilt werden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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