Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Freitag, 29. Oktober 2021 um 10:45 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Mühlenstr. 8, 29221 Celle, im Saal 144, öffentlich versteigert werden:

1. Die im Grundbuch von Ahnsbeck Blatt 1257 eingetragenen Grundstücke:

Verkehrswert: 18.000,00 € (lfd. Nr. 1), 25.500,00 € (lfd. Nr. 3), 17.100,00 € (lfd. Nr. 4), 38.500,00 € (lfd. Nr. 5), 1.000,00 € (lfd. Nr. 7) und 339.000,00 € (lfd. Nr. 9)

2. Der im Grundbuch von Ahnsbeck Blatt 1.257, laufende Nummer 6/zu2 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 1/3 Miteigentumsanteil an dem Grundstück

Verkehrswert: 1.800,00 €

Gesamtverkehrswert: 440.900,00 €

1. lfd. Nr. 1 bis 5: unbebaute landwirtschaftlich genutzte Fläche
1. lfd. Nr. 7: unbebaute Fläche
1. lfd. Nr. 9: Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Holzscheune mit Unterstand sowie Pferdestall;

2. Wegfläche

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
440.900,00 €
Versteigerungstermin
29.10.2021, 10:45 Uhr
Aktenzeichen
39 K 16/20
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.12.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Scheune gewerbliche Nutzung Nebengebäude Keller Garage
Objekttyp
Reiterhof
Wohnfläche
198.81 m²
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Holzscheune mit Unterstand und Pferdestall nebst div. Nebengebäude auf mehreren Flurstücken sowie 1/3 Miteigentumsanteil an der Wegefläche Flurstück 613/86. Weiterhin gelangen mehrere Grünlandflächen zur Versteigerung.

Einfamilienhaus

- BJ 1975 (fiktiv);
- EG: 4 Zimmer, Küche, HAR, Dusche/WC, WFL ca. 141,53 m²; DG: 3 Zimmer, Bad, WFL ca. 57,28 m²; Gesamt-WFL = ca. 198,81 m²; NFL: Keller ca. 9,73 m²; DG ca. 30,44 m².

Die einzelnen Raumgrößen erfüllen die heutigen Wohnvorstellungen. Teilweise sind die Räume als überdurchschnittlich groß zu beschreiben. Die für das Gebäude notwendigen Renovierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt. Es besteht ein Nachholbedarf.

Des Weiteren sind folgende Aufbauten vorhanden:

- Zwischentrakt (NFL ca. 45,23 m²)

- Doppelgarage - BJ ca. 1956, Nutzfläche ca. 30 m². Die für das Gebäude notwendigen Renovierungs-, Instandsetzungs- und Reparaturmaßnahmen wurden nicht vollständig durchgeführt. Es besteht ein Nachholbedarf.

- Schweinestall (NFL ca. 63,75 m²)

- Holzscheune (NFL ca. 255,66 m²) mit Unterstand (NFL ca. 97,50 m²)

- Pferdestall - BJ ca. 1951 (NFL EG ca. 129,60 m²; DG-Boden ca. 118,08 m²) mit Überdachung - Baujahr ca. 1955 (NFL ca. 73,50 m²). Der bauliche Zustand und die Instandhaltung werden als befriedigend bis ausreichend beurteilt. Modernisierungsmaßnahmen wurden nicht durchgeführt.

- Container-Pferdestall (NFL ca. 14,75 m²)

Das bebaute Grundstück und die landwirtschaftlichen Nutzflächen waren zum Zeitpunkt der Wertermittlung von einem Eigentümer genutzt. Betrieben wurden eine Reitschule, Pferdezucht und Pferdepension. Ob ein Mietvertrag vorliegt, wurde nicht bekannt.

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich im südwestlichen Teil von Ahnsbeck (ca. 1.620 Einwohner).

Bei der Mühlenstraße handelt es sich um eine Nebenverkehrsstraße, die die anliegenden Grundstücke erschließt. Die Umgebung besteht aus offener Bauweise mit überwiegend eingeschossigen Wohnhäusern nebst Nebengebäuden. Landwirtschaftliche bzw. ehemals landwirtschaftliche Betriebsgebäude prägen das Wohngebiet in der näheren Nachbarschaft.

Es gibt nur wenige Infrastruktureinrichtungen im Ort. Diese findet man in den umliegenden Gemeinden und Celle. Es besteht Anschluss an den öffentlichen Busverkehr in ca. 500 m Entfernung.

Die landwirtschaftlich genutzten Flurstücke 68/3, 32/1, 330/12 und 333/7 liegen an keiner Straße und sind z. B. über unbefestigte, z. T. geschotterte Feldwege zugänglich. Diese Grundstücke liegen ca. 2,0 km Luftlinie von Ahnsbeck entfernt in einem Naturschutzgebiet.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.