Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 28.03.2019 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stade, Wilhadikirchhof 1, Saal 10, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Drochtersen Blatt 1547 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 6, Gemarkung Drochtersen, Flur 40, Flurstück 248/4, Gebäude- und Freifläche, Gauensiekermoor 15, zu 2.184 m².

Verkehrswert: 240.000,00 €.

Objektbeschreibung:
Gauensiekermoor 15, 21607 Drochtersen, bebaut mit einem Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1930, ca, 312 m² Wohnfläche und 108 m² Nutzfläche) und einem Kfz-Unterstand/Carport.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
71 K 34/18
Termin:
28.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
240.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
06.11.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus.

Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1930 in Massiv-/Holzständerbauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Umbau-, Erweiterungs- und Modernisierungsmaßnahmen - zuletzt ca. 1990. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 312 m² teilen sich auf wie folgt:

EG: 4 Zimmer, Küche, Abstellraum, HWR, Flure, Dusche/WC, Bad/WC, WIGA,
OG (teilausgebaut): 2 - 3 Zimmer, Abstellraum/Heizung, nicht ausgebauter Bereich.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 108 m². Es zeigt sich ein normaler Unterhaltungszustand, die Küche ist noch im Rohbauzustand. Auf dem Grundstück gibt es einen Kfz-Unterstand (Carport/Abstellraum, ca. 30 m²) für ein Fahrzeug sowie eine Kfz-Abstellmöglichkeit im hinteren Grundstücksbereich.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.


Ausstattung

Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen; Parkett, Fliesen, PVC, Textilbelag.
Fenster: Holz- oder Kunststoffrahmenkonstruktion mit Zweischeibenverglasung (1985 - 1996), mit Sprossen, Kunststoffrahmenkonstruktion zweifarbig / außen foliiert.
Sanitäre Installation: Badewanne, Duschwanne mit Abtrennung, WC, Urinal, Waschbecken.
Heizung: Gas-Zentralheizung-Kombigerät, Platten-/Flachheizkörper, teilweise Fußbodenerwärmung (Wohnzimmer, WIGA); Kamin (offen) im Wohnzimmer.
Warmwasseraufbereitung: mittels elektrischer Geräte (Boiler).
Sonstige Ausstattung: Jacuzzi im rückwärtigen Terrassenbereich.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Drochtersen (ca. 11.200 Einwohner) ca. 7 km von Drochtersen entfernt im Ortsteil Gauensiekermoor.

Das überwiegend ebene Grundstück hat einen rechtwinkligen / trapezförmigen Zuschnitt mit einer Straßenfront von ca. 38 m. Im öffentlichen Straßenraum stehen keine bzw. nur eingeschränkte Parkmöglichkeiten zur Verfügung.

Bei der Straße „Gauensiekermoor“ handelt es sich um eine ländliche Kreisstraße (K 37) mit einer durchschnittlichen Verkehrsfrequentierung, die in den Morgen- und Abendstunden (Berufsverkehr) stärker ausfallen kann.

Die unmittelbare Umgebung des Bewertungsobjekts wird überwiegend durch eine Bebauung mit Wohngebäuden (Ein-/Zweifamilienwohnhäusern), ehemaligen landwirtschaftlichen Hofstellen und landwirtschaftlichen Flächen geprägt.

Infrastrukturelle Einrichtungen, wie z. B. Geschäfte für den täglichen Bedarf etc. findet man im Zentrum der Gemeinde Drochtersen und weitläufiger in Stade (ca. 15 km entfernt). Der ÖPNV erfolgt über eine Buslinie, es gibt eine fußläufig erreichbare Haltestelle in unmittelbarer Nähe.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Stade
Wilhadikirchhof 1
21682 Stade

Sprechzeiten: täglich von 9 - 12 Uhr,
Telefon 04141/107262

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
71 K 34/18
Termin:
28.03.2019 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
240.000,00 €
Wohnfläche ca.:
312 m²
Nutzfläche ca.:
108 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.184 m²
Zimmeranzahl:
6
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1930
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Stellplatz:
Stellplatz
Carport:
Carport
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
offener Kamin:
offener Kamin
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Gauensiekermoor 15
21706 Drochtersen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)