Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 27. Juli 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amandus-Abendroth-Gymnasium, Abendrothstraße 10, 27474 Cuxhaven, Aula, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 82.000,00 EUR.

Bei Überweisung der Sicherheitsleistung ist als Verwendungszweck anzugeben: Kassenzeichen 1469001860040 – 12 K 26/19.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
82.000,00 €
Versteigerungstermin
27.07.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
12 K 26/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
28.02.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Garage Terrasse
Objekttyp
Einfamilienhaus
Wohnfläche
131.6 m²
Grundstücksfläche
683 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1966
Verfügbarkeit
nicht bewohnt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und Garagen.

Das massive Wohngebäude wurde ca. 1966 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 131,60 m². Das Gebäude ist mit den drei Wohnräumen, der Küche mit dem Durchgang zur geschützten Terrasse an der Südseite großzügig gestaltet. Der Durchgang von der Küche zum Flur und der Garage ist praktisch. Im Dachgeschoss war nur ein Raum mit Erker nach Süden ausgebaut. Dieser Ausbau ist schadhaft und daher nicht berücksichtigt. Der Dachboden bietet viel Ausbaufläche.

Nutzung/ Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Flur, Küche, Büro, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad, Heizraum, Vorrat.
Dachgeschoss: Flur, Kinderzimmer, Bodenraum, Abstellkammer.
Spitzboden: Höhe in der Mitte ca. 1,20 m - kein Wohnraum.

Der bauliche Zustand ist durch die abgebrochenen Baumaßnahmen, insbesondere der fehlenden Dachdeckung sehr schlecht. Das Gebäude befindet sich in einem Zustand von erweitertem Rohbauniveau.

Nebengebäude:
Garagenanbau
Fertiggarage

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Gebäude seit ca. 3 Jahren nicht bewohnt.

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Ausstattung

Dachform: Walmdach.
Heizung: Gaszentralheitung mit WW-Bereitung.
Heizkörper: keine (ausgebaut).
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohn-und Schlafzimmer und Bad Baujahr 2016, im Büro 2005.
Elektroinstallation: Unterverteilungskasten erneuert, sonst überwiegend aus dem Baujahr.
Sanitärinstallation: keine - nicht fertiggestellt.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven, im Nordwesten von Lüdingworth in guter ruhiger Wohnlage.

Das ebene Grundstück liegt an einer Wohnsammelstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher eingeschossiger Nutzung. Läden des täglichen Bedarfs sind in Altenbruch, Kindergarten, Grund- und Hauptschule im Ort, weiterführende Schulen, Gymnasium in der Stadtmitte.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.