Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Verkehrswert: 255.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.

Das nicht unterkellerte Wohngebäude hat ein nicht ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 137 m². Mit der Baumaßnahme ist 2018 begonnen worden. Die Gebäude und die Außenanlagen sind noch nicht fertiggestellt.

Grundrisskonzeption aus der Bauakte:

Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche, 3 weitere Zimmer, Bad, Gäste-Dusche/WC, Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und Flur mit Treppenloch zum Dachboden.
Dachboden: Nicht ausgebaut, mittig befinden sich das Treppenloch und eine rechteckige Fläche mit schwimmenden Estrich.

Die Garage hat ein Flachdach und ein Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Fußboden, Tor, Außentür zum Garten und die Elektroinstallation sind nicht fertig gestellt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Dach: Zeltdach als Holzkonstruktion mit Unterspannbahn und Dachziegeldeckung.
Fußböden: Schwimmender Estrich, im Wohn-/Koch-/Esszimmer großformatige Fliesen, ansonsten noch ohne Belag.
Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung, zwei 2-flüglige Terrassentüren im Wohn-/Essbereich, Rollläden, für eine elektrische Bedienung vorgesehen.
Elektroinstallation Unter-Putz-Installation, ohne Endmontage, Verteilerkasten noch nicht vorhanden.
Sanitärinstallation: Ein nicht fertiggestelltes Gäste-Bad // Ein nicht fertiggestelltes Bad.
Heizungsinstallation: Fußbodenheizung, Heizkreisverteiler im Flur, vorgerüsteter Anschluss im Dachboden, Anschlussleitungen für geplante Wärmepumpe nach außen verlegt, Wärmepumpe und Wasserspeicher noch nicht vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in llsede (ca. 21.700 Einwohner), im Ortsteil Groß Lafferde (ca. 2.650 Einwohner).

Das ebene Grundstück liegt an einer öffentlichen Straße am östlichen Rand des Neubaugebietes mit überwiegend Einfamilienhäuser. Östlich an das zu bewertende Grundstück grenzt eine eingefriedete Fläche mit einem Regenrückhaltebecken an, dahinter erstrecken sich landwirtschaftlich genutzte Flächen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ortsteil eingeschränkt vorhanden. Eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sind in Groß Lafferde vorhanden. Die medizinische Versorgung wird durch Ärzte und Apotheken in Ilsede gesichert. Die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen zu den Bahnhöfen in Peine, Woltwiesche und Lengede-Broistedt ist in einer Entfernung von ca. 9 Gehminuten vorhanden.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020