Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 19. August 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amandus-Abendroth-Gymnasium, Abendrothstraße 10, 27474 Cuxhaven, Aula, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 495.000,00 EUR.
Bei Überweisung der Sicherheitsleistung ist als Verwendungszweck anzugeben: Kassenzeichen 1469001908772 - 12 K 21/20.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 495.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.08.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 12 K 21/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 05.02.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 208 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2008
- Verfügbarkeit
- vermietet
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage und Nebengebäude sowie 1/5 Miteigentumsanteil an der Verkehrsfläche.
Das massive Wohngebäude wurde ca. 2008 errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 208 m². Das Gebäude ist mit dem Wohn- Essraum mit der offenen Wohnküche im Erdgeschoss großzügig gestaltet. Die drei Kinder- und Schlafräume mit Bad im Dachgeschoss sind für eine Familie sehr gut nutzbar. Der bauliche Zustand ist gut. Das Gebäude wurde gut instandgehalten.
Nutzung / Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Wohn-Essraum mit offener Küche, Hauswirtschaftsraum, Gäste - WC, Büro.
Dachgeschoss: Flur, Bad, drei Zimmer.
Spitzboden: Höhe in der Mitte ca. 0,90 m - kein Wohnraum.
Lt. Bauakte haben Garage und Büroanbau ein Flachdach, als Dachterrasse über den Anbauten.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Anwesen vermietet.
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Ausstattung
Dachform: Walmdach mit 20°/60°.
Heizung: Gasbrennwertheizung, Warmwasserspeicher.
Heizkörper: Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss.
Bodenbelag: Feinsteinzeug, Teppichboden, Fliesen.
Fenster: Erlenholzfenster mit Isolierverglasung.
Elektroinstallation: gehobener Standard.
Besondere Einrichtungen: Kamin, kleine Sauna.
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung, Dacherker.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Cuxhaven, am Nordrand der Siedlung in guter ruhiger Wohnlage.
Das ebene Grundstück liegt an einer Anliegerstraße, Sackgasse. Das Bewertungsgrundstück ist durch die Straße Geestweg und den Privatweg erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher eingeschossiger Nutzung. Läden des täglichen Bedarfs sind in Sahlenburg, Döse, Westerwisch und in den Zentren, Kindergarten und Grundschule in Döse, weiterführende Schulen, Gymnasien in der Stadtmitte.
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