Zwangsversteigerung Einfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 04.11.2021 um 12:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Ritterakademie, Am Graalwall 12, 21335 Lüneburg, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 557.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
23 K 30/20
Termin:
04.11.2021 um 12:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
557.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
24.02.2021
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Dokumente als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus nebst Garage mit Stallanbau und Holzschuppen.

Das 1-geschossige Wohnhaus wurde ca. 1961 als Mauerwerksbau errichtet. Es ist teilweise unterkellert, das Dachgeschoss hat man zu Wohnzwecken ausgebaut. Die Grundrissgestaltung ist baujahrestypisch und entspricht heutigen Anforderungen nur teilweise. Die Belichtung und Besonnung kann als gut eingestuft werden. Der bauliche Zustand ist ausreichend. Es besteht ein erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 110,77 m² teilen sich auf in:

KG: Abstellräume, einer davon Heizungsraum sowie Treppenraum.
EG: 1 Wohnraum, 1 Küche, 2 Schlafräume, 1 Bad, 1 WC mit Dusche, Flur und Diele mit Treppenraum sowie Zwischenbau mit Wirtschaftsräumen.
DG: Flur mit Treppenraum, 2 Schlafräume, 1 Abstellraum (Nische).

Auf dem Grundstück befinden sich noch eine massive Garage mit Stallanbau, Baujahr 1961, mit Flachdach und Stahlschwingtor (schadhaft) sowie ein abgängiger Holzschuppen.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Ausstattung

Dachform: Satteldach
Fenster: Holzfenster aus dem Baujahr mit Doppelverglasung, weiß angelegt, tlw. bodentiefe Elemente
Bodenbeläge: überwiegend Teppichboden und PVC-Belag, Bad und WC mit Mosaikfliesen
Heizung: Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung, Rippenheizkörper, im Wohnzimmer Niederflurheizung
Warmwasser: über Heizung
Elektroinstallation: baujahrestypische Ausstattung
Sanitäre Installation: Bad mit Dusche: eingebaute Dusche, Waschbecken, WC; überalterte Ausstattung, weiße Sanitärobjekte // WC Wanne: Waschbecken, WC, Wanne; überalterte Ausstattung, weiße Sanitärobjekte
Besondere Bauteile: Eingangsüberdachung

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg (rd. 73.600 Einwohner).

Das regelmäßig geschnittene Grundstück liegt süd-östlich des Zentrums von Lüneburg im Stadtteil Oedeme. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind im Ortsteil vorhanden. Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden; gute Wohnlage. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen.

Die Erschließung erfolgt über eine voll ausgebaute Straße mit beiderseitigen Gehwegen und Parkmöglichkeiten im öffentlichen Straßenraum.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Lüneburg
Am Ochsenmarkt 3
21335 Lüneburg

Telefon Geschäftsstelle: 04131/202-340
Öffnungszeiten der Geschäftsstelle Mo.-Fr. 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 30/20
Termin:
04.11.2021 um 12:00 Uhr
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Verkehrswert:
557.000,00 €
Wohnfläche ca.:
110,77 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.497 m²
Objekt Zustand:
renovierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1961
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
leer stehend
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Keller:
Keller
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Hasenburger Weg 7
21335 Lüneburg
Ortsteil
Oedeme

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)