Zwangsversteigerung Gebäudekomplex / Dialysezentrum

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 22.03.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, im Amtsgericht Göttingen, Berliner Straße 8, Eingang Maschmühlenweg 11, Saal/Raum B 011, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Bovenden Blatt 3621 eingetragene Grundstück: Lfd. Nr. 1, Gemarkung Bovenden, Flur 4, Flurstück 221, Gebäude- und Freifläche Steffensweg 97, 99, Größe: 5023 m².

Verkehrswert: 636.000,00 €.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
75 k 34/14
Termin:
22.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Praxishaus
Verkehrswert:
636.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.05.2017
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein als Dialysezentrum genutzten Gebäudekomplex.

Das Grundstück ist bebaut mit einem Dialysezentrum, im Wesentlichen bestehend aus zwei Funktionsgebäuden: Dialysezentrum und Wirtschaftsgebäude mit einer Wohneinheit. Die Gebäude wurden ca. 1971 in Massivbauweise (eingeschossig, unterkellert - mit nicht ausgebautem Dachgeschoss) errichtet und in den Folgejahren erweitert. Die Gesamtnutzfläche des Dialysezentrums beträgt: rd.855 m², die gewerbliche Nutzfläche des Wirtschaftsgebäudes ca. 118 m² (im UG gelegen, u. a. drei Garagen und Bürofläche) sowie die Wohnfläche, im EG gelegen, rd. 111 m². Alle medizinischen Geräte und Einrichtungen, bzw. Anlagen, die der Dialyse dienlich sind, wurden nicht bewertet.

Nutzungseinheiten, Raumaufteilung

Verwaltungs- u. Geschäftshaus, Steffensweg 99:
Kellergeschoss: Lager-, Technik- und Versorgungsräume; Büro; Küche.
Erdgeschoss: Dialysezentrum/ Behandlung/ Praxis.
Wohn- und Geschäftshaus, Steffensweg 97:
Kellergeschoss: Werkstatt, Garagen, Büroeinheit.
Erdgeschoss: Wohnung.

Es besteht ein Modernisierungs- und Sanierungsbedarf in Höhe von ca.50.000,- € (wertbereinigt). Der bauliche Zustand des Komplexes ist entsprechend dem Baujahr als normal zu bewerten.

Weitere Bebauungen/Nebengelass: Garage, angebaut an das Dialysezentrum in massiver Bauweise (nicht unterkellert); Baujahr wie die Hauptgebäude.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung wurde das Anwesen eigen genutzt.


Ausstattung

Verwaltungs- u. Geschäftshaus, Steffensweg 99

Dach: Sattel- oder Giebeldach.
Elektroinstallation: reichliche Ausstattung; gute Beleuchtungskörper, Türöffner, Klingelanlage, Alarmanlage., Telefonanlage Rauch- und Bewegungsmelder, Starkstromanschluss.
Heizung: Zentralheizung, mit Gas (auch für Steffensweg 97).
Warmwasserversorgung: zentral über eigenen Warmwassererzeuger/Warmwasserspeicher auf Elektrobasis.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; große Schiebeelemente; bessere Beschläge.
Besondere Einrichtungen: Kaffeeküche, Einbauschränke, Alarmanlage, Personenaufzug (500 kg).


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bovenden (ca. 13.000 Einwohner), am Ortsrand, ca. 4 km vom Ortszentrum entfernt.

Das nahezu rechteckige Grundstück hat Hanglage und ist von der Straße abfallend. Es liegt an einer voll ausgebauten, verkehrsberuhigten Wohn- und Geschäftsstraße mit beiderseitigem Gehwehgen. Es herrscht mäßiger Straßenverkehr.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen in meist aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bauweise. Benachbarte störende Betriebe oder Gebäude wurden nicht festgestellt. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Die Geschäftslage wird als mittel bewertet, als Wohnlage ist das Objekt nicht geeignet.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Göttingen
Maschmühlenweg 11
37073 Göttingen

Telefon: 0551/403-0

Sprechzeiten: Mo.- Fr. 09:00 - 12:00, Do. 14:00 - 15:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
75 k 34/14
Termin:
22.03.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Praxishaus
Verkehrswert:
636.000,00 €
Objekt Zustand:
baujahresgemäß
Baujahr ca.:
1971
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
eigen genutzt
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Steffensweg 99, 97
37120 Bovenden

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)