Zwangsversteigerung Landwirtschaftliches Objekt

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 06.06.2018 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, Saal 1, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Neuschoo Blatt 478 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 16, Gemarkung Neuschoo, Flur 2, Flurstück 15/1, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Schaftrift 41 mit 15369 m².

Verkehrswert: 90.000,00 €

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
31 K 12/17
Termin:
06.06.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Landwirtschaftliches Objekt
Verkehrswert:
90.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
10.08.2017
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein mit Hofgebäude, Laufstall und Schuppen bebautes sowie landwirtschaftlich genutztes Grundstück.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das aus Wohn- und Scheunentrakt bestehende, 1-geschossige Hauptgebäude wurde ca. 1900 in Massivbauweise (Wohntrakt) bzw. Holzständerwerk (Scheunentrakt) errichtet. Ca. 1980 hat man das Verblendmauerwerk an der Südseite des Scheunenteils erneuert. Der bauliche Zustand ist für eine wirtschaftliche und wohnbauliche Nutzung nicht ausreichend. Für eine wirtschaftliche Folgenutzung sind umfangreich Baumaßnahmen erforderlich. Im Wohnbereich ist eine Kernsanierung (inkl. energetische Maßnahmen) augenscheinlich erforderlich. Auch der Scheunenteil war nach äußerem Anschein für eine wirtschaftliche Folgenutzung ebenso instand zu setzen und in Teilbereichen zu sanieren.

Nutzung / Raumaufteilung:

Wohnbereich: EG: Wohnen, Küche, zwei Schlafzimmer, Flur, Bad, WC // OG: nicht ausgebaut.
Scheunenbereich: Einbauten für Tierhaltung, ehemaliger Kuhgang, Dreschdiele.

Der in Stahlrahmenkonstruktion erstellte Laufstall mit massivem Melkstand und Güllekanälen wurde ca. 1990 erstellt. Augenscheinlich ist der bauliche Zustand nach äußerem Anschein dem Baujahr entsprechend befriedigend.

Der ca. 1965 in Massivbau sowie Holzständerkonstruktion erbaute Schuppen wird ausschließlich als Nutzfläche genutzt. Augenscheinlich und dem Baujahr entsprechend war der Zustand des Schuppens für die Nutzung befriedigend.

Eine Teilfläche von ca. 11.060 m² wird als Ackerland genutzt.


Ausstattung

Dachform: Wohntrakt: Satteldach // Scheunentrakt: Krüppelwalmdach.
Fenster: Wohnteil: aus Holz mit Einfachverglasung (abgängig) sowie aus Kunststoff mit Doppelverglasung (Baujahr ca. 80er Jahre) // Scheunenbereich: überwiegend aus Beton mit Einfachverglasung und Türen und Tore aus Holz.
Heizung: Gaszentralheizung.
Warmwasser: Durchlauferhitzer / Boiler.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Neuschoo (ca. 1.300 Einwohner).

Das Grundstück liegt im Außenbereich von Neuschoo an einer voll ausgebauten Gemeindestraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulichen und landwirtschaftlichen Nutzungen in offener, I-geschossiger Bauweise.

Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Grundschule und Kindergarten können in Neuschoo (ca. 2 km entfernt), ein Gymnasium in Esens besucht werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Haupt- und Realschule, Ärzte sowie Verwaltung (Gemeindeverwaltung) sind im ca. 6 km entfernten Westerholt ansässig.

Entfernungen:

Nächstgelegene größere Städte: Esens, ca. 10 km / Wittmund, ca. 25 km / Aurich, ca. 15 km.
Bundesstraße: z. B. B 210, ca. 10 km.
Autobahnzufahrt: z.B. Wilhelmshavener Kreuz A29, ca. 45 km.
Bahnhof: z.B. Esens, ca. 10 km.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wittmund
Am Markt 11
26409 Wittmund

Telefon Zentrale: 04462 /9192-0

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
31 K 12/17
Termin:
06.06.2018 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Landwirtschaftliches Objekt
Verkehrswert:
90.000,00 €
Grundstücksfläche ca.:
15.369 m²
Baujahr ca.:
1900/1965/1990

Lage:

Adresse
Schaftrift 41
26487 Neuschoo

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)