Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 13. Juni 2022 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Helmstedt, Stobenstraße 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum E, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 50.000,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 50.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 13.06.2022, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 14/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.03.18
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Mehrfamilienhaus
- Wohnfläche
- 501.97 m²
- Anzahl Zimmer
- 19
- Grundstücksfläche
- 329 m²
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- um 1900
- Verfügbarkeit
- überwiegend Leerstand, teils vermietet
- Anzahl Etagen
- 2 - 3
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus.
Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilen nur von außen besichtigt werden. Besichtigt wurden die leer stehenden Wohnungen im Erdgeschoss Haupthaus, Nebenhaus und Hinterhaus. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäudeteilen, die ca. um 1900 in Massivbauweise errichtet wurden:
a) 2- bis 3-geschossiges Vorder- und Seitengebäude, Vorderhaus unterkellert, ausgebautes DG, 6 Wohneinheiten.
b) 2-geschossiges Hinterhaus, nicht unterkellert, ohne ausgebautes DG, 2 Wohneinheiten.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 501,97 m². Die Grundrisse bieten eine ausreichende Belichtung und Besonnung. Der bauliche Zustand ist insgesamt befriedigend bis schlecht. Es besteht ein erheblicher Instandsetzungs- und Modernisierungsbedarf.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt teilweise vermietet und überwiegend leer stehend.
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Ausstattung
Dachformen: Sattel-/Giebeldach, Seitengebäude Pultdach.
Heizung: Gastherme, Wärmeübergabe per Heizkörper, 1 WE im 2. OG mit Strom-Einzelofen.
Trinkwassererwärmung: dezentral über Durchlauferhitzer, Untertischgerät.
Elektroinstallation: überaltert, unter Mindeststandard.
Besondere Bauteile: Balkon.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Schöningen (ca. 11.500 Einwohner) in einem allgemeinen Wohngebiet.
Das Grundstück hat eine nahezu ebene Topografie. Die gut zugeschnittene Fläche hat eine rechteckige Form und direkten Zugang zur Straße. Bie der Wallstraße handelt es sich um eine voll ausgebaute Wohn- und Geschäftsstraße mit wenig Verkehr, mit beiderseitigen Gehwegen und einer Fahrbahn aus Bitumen.
Die Umgebung besteht aus älterer, 2- bis 3-geschossiger Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Wohn- und Geschäftshäusern in geschlossener Bauweise sowie einer Schule und dem Stadtpark. Die Infrastruktur entspricht der Größe des Ortes. Das Zentrum, Geschäfte sowie eine Bushaltestelle liegen fußläufig entfernt. Der nächste Bahnhof befindet sich in Helmstedt (ca. 10 km). Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Norddeutsche Landesbank Girozentrale, Friedrich-Wilhelm-Platz, 38100 Braunschweig
Telefon: 0531 487-3777, Ansprechpartner: Frau Junkert zu AZ: 3776/3777-ju / 2585956
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