Zwangsversteigerung Mehrfamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am 23.02.2021 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Lindenhalle Wolfenbüttel, Halberstädter Straße 1 a, 38300 Wolfenbüttel, Saal für das Amtsgericht Wolfenbüttel, öffentlich versteigert werden:

Mehrfamilienhaus
Verkehrswert: 190.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
23 K 12/19
Termin:
23.02.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
190.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
05.12.2019
Versteigerungsart:
Teilungsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus (in Erbbaurecht).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur teilweise von innen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte. Es wird darauf hingewiesen, dass die Wohnungen im Erdgeschoss links sowie im 1. und 2. Obergeschoss nicht besichtigt werden konnten.

Das 3-geschossige, unterkellerte Gebäude wurde ca. 1963 errichtet, im Gebäude gibt es 6 Wohnungen, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über eine gute Grundrissaufteilung. Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage und die Mieterkeller. In dem Gebäude befinden sich je Geschoss zwei Dreizimmerwohnungen mit Küche, Bad und drei Wohn- und Schlafzimmern. Vom Wohnzimmer aus besteht Zugang zum Balkon. Alle Zimmer sind natürlich belichtet und belüftet. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss wird als Trockenboden und zu Lagerzwecken genutzt. Die Wohnfläche beträgt ca. 410.

Der bauliche Zustand des Bewertungsobjektes weist einen Sanierungsstau auf. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt bis auf eine Wohnung vermietet. Eine Wohnung im Erdgeschoss rechts steht leer.

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Ausstattung

Elektroinstallationen: veraltete Ausstattung; Türöffner, Gegensprechanlage.
Heizung: Ölzentralheizung (zwei Metallöltanks in KG); Verteilung über Heizkörper.
Warmwasserversorgung: dezentral über Durchlauferhitzer.
Fenster: Wohnungen: Kunststoffrahmen mit Wärmedämmverglasung (BJ 1983).
Bodenbeläge: Fliesen, PVC-Belag.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfenbüttel Stadtteil Groß Stöckheim (rd. 1.390 Einwohner).

Die gesamte Grundstücksfläche ist unregelmäßig geschnitten und in ihrer Topografie eben. Die Straße „Am Stadtwege“ ist eine Sackgasse, welche mit Wendehammer konzipiert ist. Entsprechend gering ist das Verkehrsaufkommen.

Außer einem Getränkehandel und einem Elektrofachgeschäft sind Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs im Stadtteil Groß Stöckheim nicht vorhanden, befinden sich aber in den umliegenden Stadtteilen. Eine Grundschule und eine Kindertagesstätte sind im Stadtteil vorhanden. Weiterführende Schulen sowie Ärzte befinden sich im ca. 2,5 km entfernten Zentrum von Wolfenbüttel.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Dr. Stephan Laubereau, PLUTA Rechtsanwalts GmbH, Fronsinnstraße 29, 63739 Aschaffenburg, Tel. 06021456099-0, Zeichen: 652 IK 136/18


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wolfenbüttel
Rosenwall 1A
38300 Wolfenbüttel

Telefon: 05331 /809-0
Öffnungszeiten: Mo.-Fr. 09:00 bis 12.00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
23 K 12/19
Termin:
23.02.2021 um 09:00 Uhr
Objekttyp:
Mehrfamilienhaus
Verkehrswert:
190.000,00 €
Wohnfläche ca.:
410 m²
Grundstücksfläche ca.:
543 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1963
Etagenanzahl:
3
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
vermietet, tlw. leer stehend
Balkon:
Balkon
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Am Stadtwege 12
38304 Wolfenbüttel
Ortsteil
Groß Stöckheim

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)