Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 27.04.2020 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Walsrode, Lange Straße 29 - 33, 29664 Walsrode, Saal O 147, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 109.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
3 K 44/18
Termin:
27.04.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
109.000,00 €
Wertgrenzen:
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Wertermittlungsstichtag:
09.04.2019
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus.

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u.a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das 1 1/2-geschossige Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet. Das Baujahr ist unbekannt, es wird um den Anfang des 20. Jahrhunderts eingeordnet. Bis 2005 erfolgten mehrfache Erweiterungen und Umbauten. Die Nutzflächen betragen ca. 208,40 m², die Wohnfläche ca. 156 m². Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich dem äußeren Anschein nach in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand. Weiterhin sind die Grundrisse nach Aktenlage überaltert und unwirtschaftlich. Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:

EG Nutzflächen: Imbiss, Büro, Abstellraum, WC, Heizung, Backstube, Konditorei, WC.
EG Wohnflächen: Wohnen, Küche, Abstellraum.
DG: Schlafzimmer1-3, Schlafkammer 1+2, Kammer, Bad, Flur 1-3.

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein 1-geschossiges, massives Nebengebäude, dem äußeren Anschein nach in sanierungsbedürftigem Zustand. Es wurde als ehemalige Backstube mit Nebenräumen genutzt, außerdem gibt es 2 Garagen (Sektionaltor mit Motor, Schwingflügeltor). Die Nutzfläche beträgt ca. 158 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren Mieter anwesend.

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Ausstattung

Dach: Satteldächer; Anbau Flachdach; Nebengebäude mit Flachdächern und flach geneigten Pultdächern.
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, Holzfenster mit Isolierverglasung, die Fenster überwiegend mit Rollläden, Glasbausteine; Nebengebäude mit Aluminiumfenstern mit Isolierverglasung.
Sanitäre Einrichtungen: laut vorliegenden Bauunterlagen 2 WCs im EG und ein Badezimmer im DG.
Außenanlagen: Einstellplätze und Hofflächen Betonverbundsteinpflaster vorderseitig des Wohn- und Geschäftshauses sowie Terrasse.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bomlitz (ca. 7.000 Einwohner).

Das Grundstück im Ortskern wird von der Berthold-Schwarz-Straße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus Ein- und Zweifamilienhäusern. An Immissionen konnten mäßige Verkehrsgeräusche festgestellt werden.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindertagesstätten, eine Grundschule und eine Oberschule sind in Bomlitz, weiterführende Schulen in Walsrode in ca. 8 km Entfernung vorhanden. Bis zur nächsten Autobahnzufahrt sind es ca. 7 km, zum nächsten Bahnhof ca. 8 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Walsrode
Lange Straße 29 - 33
29664 Walsrode

Öffnungs- und Sprechzeiten:
Montag - Freitag
09.00 Uhr bis 12.00 Uhr
Donnerstag
09.00 Uhr bis 12.00 Uhr
14.00 Uhr bis 15.30 Uhr

Telefon: 05161 6007-0

Termine außerhalb der Öffnungs- und Sprechzeiten sind telefonisch zu vereinbaren.

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
3 K 44/18
Termin:
27.04.2020 um 11:00 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
109.000,00 €
Wohnfläche ca.:
156 m²
Nutzfläche ca.:
366 m²
Grundstücksfläche ca.:
1.027 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
unbekannt
Etagenanzahl:
1,5
verfügbar:
vermietet
Nebengebäude:
Nebengebäude
Terrasse:
Terrasse
Garage:
Garage
Stellplatz:
Stellplatz
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Berthold-Schwarz-Straße 12
29699 Bomlitz

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)