Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 20. April 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal 11, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 35.000,00 € (Lagergebäude)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
35.000,00 €
Versteigerungstermin
20.04.2021, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 18/19
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
05.12.19
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Denkmalschutz Nebengebäude Keller Garage
Objekttyp
Wohnhaus
Grundstücksfläche
2069 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Baujahr
1260/1978
Verfügbarkeit
Haus leer stehend / Rest teilvermietet
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Nebengebäuden.

Wohngebäude:

Das 1-geschossige Wohnhaus mit zwei Wohnungen wurde ca. 1870 - 1880 in traditioneller Mauerwerks-/Holzfachwerkbauweise errichtet. Es ist teilunterkellert, das Dachgeschoss hat man in Teilen zu Wohnzwecken ausgebaut. Das Gebäude hat entsprechend des Baujahres eine einfache Grundrissgestaltung. Es wurde ehemals als Gebäude der benachbarten Schmiede konzipiert und ca. 1895 zum Wohnhaus umgenutzt. Die beiden Wohnungen sind in sich abgeschlossen und jeweils separat vom Hof begehbar. Das Gebäude ist wirtschaftlich teilweise überaltert und entspricht nicht heutigen, zeitgemäßen Ansprüchen an eine Wohnnutzung. Das Wohnhaus hat somit keinen Zeitwert.

Lagergebäude:

Das Ursprungsbaujahr des nicht unterkellerten, eingeschossigen, überwiegend massiven Gebäudes war ca. 1260. Es handelt sich um eine ehemalige Hammerschmiede, bis ca. 1996 als Gaststätte genutzt, derzeit Lagergebäude. Es zeigt sich ein teilweise schadhafter und verschlissener Bauzustand. Die Nutzfläche beträgt ca. 180 m².

Nutzung/Raumaufteilung:

EG: Lagerraum, ehemaliger Küchenbereich, Toiletten Männer und Frauen (Waschbecken, WC-Becken), Personaltoilette, Mechanik / Antrieb des Mühlrades.
DG: - Lagerboden, ehemaliges Bierlager / Bierkühlung, ehemaliger Heizraum der Gaststätte.

Garagen:

Südseitig an das Lagergebäude angebautes, nicht unterkellertes, eingeschossiges Gebäude mit massivem Flachdach und Schweißbahnabdichtung, vorgehängte Dachrinne. Die Garagen wurden ca. 1978 erbaut. Insgesamt sind drei Garagen und ein Abstellraum mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² vorhanden. Das Gebäude wurde in normaler Bauweise errichtet und befindet sich in einem überwiegend normal erhaltenen Bauzustand; geringfügig sind Schäden / Mängel vorhanden.

Weiterhin ist ein Lagerschuppen mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² vorhanden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Wohnhaus leer stehend und das Lagergebäude, eine Garage sowie Kfz-Stellplätze vermietet.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wieda (ca. 1.300 Einwohner).

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im nördlichen Bereich von Wieda an der Hauptdurchfahrtsstraße durch den Ort; es grenzt westseitig an die öffentliche Straße „Waldstraße“ und südseitig an die Straße „Kastental“. In den anderen Richtungen schließen sich weitere bebaute Grundstücke an. Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus Wohnnutzung, tlw. ist gewerbliche Nutzung vorhanden. Meist offene, ein- und zweigeschossige Bauweise. Das Grundstück hat eine mäßige, abgelegene Wohn- und Gewerbelage an der Hauptdurchfahrtsstraße durch den Ort.

In Wieda sind Kindertagesstätte und Gaststätte vorhanden; alle weiteren Infrastruktureinrichtungen und die Verwaltung befinden sich in Walkenried. Öffentliches Verkehrsmittel - Bushaltestelle - ist gegeben, die nächste Bahnstation ist in Walkenried. Überregionale Verkehrsverbindungen sind durch Landstraßen mit Anbindung an die Bundesstraßen 243 und 4 gegeben.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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