Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 20. September 2021 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Stobenstr. 5, 38350 Helmstedt, Saal/Raum 306, öffentlich versteigert werden:
1.
(unbebautes Gartengrundstück)
Verkehrswert: 5.300,00 €.
2.
(Grundstück bebaut mit Wohnhaus, voll unterkellert, zweigeschossig, teilausgebautes Dachgeschoss, Garage- und Lagergebäude nicht unterkellert, eingeschossig)
Verkehrswert: 37.600,00 €.
Gesamtverkehrswert: 42.900,00 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 42.900,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.09.2021, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 8 K 9/20
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 137.4 m²
- Grundstücksfläche
- 315 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1875
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Garagen- & Lagergebäude und ein Gartengrundstück (2 Flurstücke).
Das voll unterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde ursprünglich um 1875 als Fachwerkkonstruktion und tlw. Massivbau errichtet. Modernisierungen erfolgten ca. 1983, 2003 und 2009. Die Wohnfläche EG / OG / DG beträgt ca. 137,40 m². Die bautypische bis individuelle Grundrissgestaltung weist eine gute bis ausreichende Besonnung/ Belichtung auf. Insgesamt besteht ein allgemeiner bis tlw. erheblicher Unterhaltungs- & Sanierungsstau. Das Dachgeschoss befindet sich gesamtheitlich in einer Art "Rohbauzustand" und kann erst nach einer Sanierung wiederbewohnt werden. Ähnliches gilt für Teilbereiche des Erd- und Obergeschosses (Renovierungen notwendig).
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Diele, Küche mit Durchgang zum Lager- & Durchgangsraum im Garagen- & Lagergebäude, Wohnen, Essen, Zimmer 1.
Obergeschoss: Flur, Zimmer 2, Zimmer 3, Zimmer 4, Bad.
Dachgeschoss: westlicher Dachgeschossraum // östlicher Dachgeschossraum.
Garagen- & Lagergebäude:
Baujahr um 1875, taxiert 1970,
massiv (Ziegelmauerwerk), tlw. Fachwerkkonstruktion,
Pultdach und Satteldach mit Betonsteindeckung;
EG: Garagenraum, Lager- & Durchgangsraum, DG: Bodenraum
1983: Erneuerung Dachdeckung,
allgemeiner bis tlw. erheblicher Unterhaltungsstau, Rolltor defekt.
Das Wohnhaus, das Garagen- & Lagergebäude sowie das unbebaute Gartengrundstück machen insgesamt einen sehr vernachlässigten bis tlw. verwahrlosten Eindruck.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: verschiedene Ausführungen.
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung (im EG & OG mit innenliegenden Sprossen).
Sanitäre Installation: Bad OG.
Besondere Bauteile: Eingangstreppe plus Überdachung, Nord- und Südgaube.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gevensleben (ca. 670 Einwohner), in mittlerer Ortslange und einfacher bis guter Wohnlage.
Das Wohnhaus liegt an einer Anliegerstraße mit sehr geringem Verkehr. Die Nachbarschaftsbebauung besteht fast ausschließlich aus wohnbaulicher Nutzung. Ein Kiosk mit „Grundversorgung'' und ein Kindergarten sind in unmittelbarer Nähe. Schulen und Ärzte sind in Jerxheim, Schöningen & Helmstedt. Eine Bushaltestelle steht in fußläufiger Entfernung zur Verfügung.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Norddeutsche Landesbank - Girozentrale-, Friedrich-Wilhelm-Platz, 38100 Braunschweig,
zu: 8630483-3776/3778no, Telefon: 0531/487-3778, Ansprechpartner: Frau Nolte
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