Zwangsversteigerung Wohnhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.02.2019 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz, eingetragen im Grundbuch von Lonau Blatt 852, im Amtsgericht Herzberg am Harz, Schloß 4, Saal 11, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 4, Gemarkung Lonau, Flur 6,
Flurstück 255/4, Gebäude- und Freifläche, Unterdorf 9, Größe 534 m²;
Flurstück 257/1, Gebäude- und Freifläche, Dorfstraße, Größe 89 m².

Verkehrswert: 42.000,00 €.

Objektbeschreibung: freistehendes Wohnhaus, 2 WE, Wohnfl. ca. 119 m², Bj. 1958, 2 Garagen.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
5 K 7/18
Termin:
05.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
42.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
08.08.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilbereichen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus auf zwei Flurstücken (Flurstück 255/4 und 257/1).

Das Objekt konnte vom Gutachter in Teilbereichen nur von außen besichtigt werden (Garagen). Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Das eingeschossige Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und zwei Wohnungen wurde ca. 1958 als einzelnes Siedlungshaus in Massivbauweise erstellt. Die Grundrissgestaltung erweist sich als bauzeitüblich; die Anbindung des Gartens erfolgt nur über das KG und den Hauseingang. Das Gebäude befindet sich in einem mangelhaften Zustand. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 119 m²; die Räumlichkeiten teilen sich auf in:

EG: Wohnung mit drei Zimmern, Wohnküche, Bad - ca. 63 m².
DG: Wohnung mit zwei Zimmern, Wohnküche, Duschbad - ca. 56 m².

Auf dem Grundstück befinden sich noch zwei Garagen mit Pultdach und Stahlblech-Schwingtoren sowie eine Gartenlaube.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren keine Mieter und Pächter vorhanden.


Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz- und Kunststofffenster, isolierverglast.
Bodenbeläge: Betonestrich, Holzdielen, Teppichboden und PVC (abgängig).
Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Warmwasserversorgung, Erdgasfeuerung, Heiztherme im KG.
Elektro: Standard-Elektroinstallation, teilw. modernisiert.
Sanitäre Einrichtungen: EG Bad = Badewanne, Waschbecken, WC; DG Duschbad = Duschwanne, Waschbecken, WC.


Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Herzberg am Harz (ca. 13.300 Einwohner), Ortsteil Lonau, in einem allgemeinen Wohngebiet und dörflicher Lage.

Das ebene Grundstück mit relativ regelmäßigem Zuschnitt hat eine Straßenfrontlänge von ca. 25 m, eine Breite i. M. von ca. 22 m und eine mittlere Tiefe von ca. 28 m. Bei der Straße "Unterdorf" handelt es sich um eine Kreisstraße (K 410) mit beidseitigen Gehwegen. Immissionen sind durch die angrenzende Straße im üblichen Bereich vorhanden. Die Umgebungsbebauung ist durch Wohnnutzung geprägt, im Westen befinden sich landwirtschaftlich genutzte Flächen (Wiesen bzw. Bergwiesen).

Alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen wie Verwaltungen, soziale Einrichtungen, Schulen, Dienstleistungsangebote sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in der Kernstadt (Stadtzentrum ca. 5 km) vorhanden, ebenfalls öffentliche Verkehrsmittel in gutem Umfang. Durch die Lage an der B 27 (Göttingen - Braunlage) und B 243 (Seesen - Nordhausen) ist Herzberg an das überregionale Straßennetz angebunden. Bis zur Bundesautobahn A 7 (Hannover - Kassel) sind es ca. 35 km. Die Anbindung an den Bahnverkehr ist durch den Bahnhof in der Kernstadt Herzberg gegeben.


Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Herzberg
Schloß 4
37412 Herzberg am Harz

Telefon Geschäftsstelle 05521/8955-15 und -23
Öffnungszeiten Montags bis Freitags 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 7/18
Termin:
05.02.2019 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Wohnhaus
Verkehrswert:
42.000,00 €
Wohnfläche ca.:
119 m²
Grundstücksfläche ca.:
623 m²
Baujahr ca.:
1958
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
keine Mieter/Pächter vorhanden
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Bad mit Badwanne:
Bad mit Badwanne
Bad mit Fenster:
Bad mit Fenster

Lage:

Adresse
Unterdorf 9
37412 Herzberg am Harz

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)