Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 11.06.2021 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Celle, Mühlenstr. 8, 29221 Celle, Saal 144, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 340.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
39 K 4/20
Termin:
11.06.2021 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
340.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
01.07.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.

Das Grundstück ist mit einem vermutlich massiven, überwiegend unterkellerten freistehenden eingeschossigen Zweifamilienhaus mit ausgebautem DG sowie einer Pkw-Garage im EG bebaut. Das Wohnhaus wurde ca. 1960 errichtet (dies war aber nicht sicher feststellbar). Gem. Bauakte hat man das Gebäude um 1989 erweitert und modernisiert. Die Ausstattung ist mittel bis gut, die Instandhaltung mäßig, es bestehen z.T. bauliche Mängel. Das EG weist einen großzügigen Grundriss auf und entspricht zeitgemäßen Wohnvorstellungen, die Zimmerzahl ist angesichts der Wohnungsgröße allerdings gering. Der Grundriss im DG entspricht aufgrund der Zimmergröße und Nutzbarkeit eingeschränkt zeitgemäßen Wohnvorstellungen. Es bestehen normale Belichtungsverhältnisse, im DG ist ein Zimmer mit mäßiger Belichtung.

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von 212 m² teilen sich auf in:

KG: Abstell- und Nebenräume.
EG: Windfang und Eingangsflur, Pkw-Garage sowie eine Wohnung mit großem Wohnzimmer, Wintergarten mit Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur - Wohnfläche ca. 127 m².
DG: Whg. mit 4 Zimmern (davon ein sog. Durchgangszimmer), Küche, Bad, Flur und Loggia - Wohnfläche ca. 85 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung im EG eigen genutzt und die DG-Wohnung vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Holzsatteldach.
Fenster: überwiegend Holzfenster mit Isoverglasung (um 1989) und überwiegend Außenrollläden im EG, Wintergarten bodentiefe Fenster und Falttüren.
Bodenbeläge: KG: überwiegend Estrich, Garage Estrich // EG: Fliesen, Eichenstabparkett, Teppichboden // DG: Fliesen, Eichenstabparkett, Teppichboden, in der Loggia Holzdielung.
Heizung: im KG älterer Gasspezialkessel mit atmosphärischem Brenner, Wärmeverteilung teils Platten-, z.T. Rippenheizkörper, gering auch Konvektoren.
Warmwasser: zentral über indirekt beheizten Warmwasserspeicher.
Elektroinstallation: durchschnittliche bis gehobene Elt-Ausstattung.
Sanitäre Installation: im EG und DG je ein Duschbad mit Einbaudusche, WC und Handwaschbecken (das Bad im DG war nicht zugänglich).
Besondere Bauteile: Dachgaube, Kelleraußentreppe, Hauseingangstreppe.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Gemeinde Nienhagen (ca. 6.000 Einwohner), im Ortsteil Nienhagen.

Das ebene, rechteckige Grundstück liegt am westlichen Ortsteilrand an einer öffentlichen asphaltierten Anliegerstraße. In der näheren Umgebung sind überwiegend freistehende I-geschossige Einfamilienhäuser vorhanden. Insgesamt handelt es sich um eine gute Wohnlage innerhalb der Samtgemeinde Wathlingen.

Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, sonstige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen in Celle.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Celle
Mühlenstraße 8
29221 Celle

Telefon: 05141 206-0

Mo. - Fr. 9:00 Uhr bis 12:00 Uhr, Do. 14:00 Uhr bis 16:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
39 K 4/20
Termin:
11.06.2021 um 09:30 Uhr
Objekttyp:
Zweifamilienhaus
Verkehrswert:
340.000,00 €
Wohnfläche ca.:
212 m²
Grundstücksfläche ca.:
634 m²
Zimmeranzahl:
7
Objekt Zustand:
befriedigend
Baujahr ca.:
1960
Heizungsart:
Zentralheizung
verfügbar:
EG eigen genutzt / DG vermietet
Terrasse:
Terrasse
Loggia:
Loggia
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Garage:
Garage
Bad mit Dusche:
Bad mit Dusche
Keller:
Keller

Lage:

Adresse
Querstraße 16
29336 Nienhagen

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)