Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus

Verkehrswert: 214.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Doppelgarage.

Das unterkellerte Gebäude wurde ca. 1973 errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und einen Anbau eines Zimmers aus dem Jahre 1991. Der bauliche Zustand vermittelt einen allgemein mäßigen Gesamteindruck in überwiegend nicht modernisiertem Zustand mit umfangreichen altersbedingten Abnutzungen/ Schäden.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² teilen sich auf in:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Eltern, Kinder 1, Kinder 2, Küche, Bad, Dusche, Abst., Terrasse.
Dachgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Balkon, Elter, Kinder, Kochen, Bad, Abst.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt z.T. von einer Wohnungsberechtigten genutzt.

© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2021

Fenster/ Fenstertüren: überw. Holzrahmen, isolierverglast, z.T. auch Außenrollläden, z.T. Kunststoffrahmen.
Fußböden: Estrich mit Fliesen, Laminat und Textilbelag.
Elektrische Installation: der Nutzung entsprechend.
Beheizung: Warmwasserzentralheizung, ölbefeuert.

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wietze, Ortsteil Wieckenberg.

Das zu Wohnzwecken genutzte Grundstück ist von nahezu rechteckiger Geometrie und nur leicht geneigt. Die Flächengröße beträgt gemäß Bestandsverzeichnis im Grundbuch 908 m². Das Grundstück hat an seiner Nordwestseite eine Straßenfront von ca. 24 m und eine mittlere Grundstückstiefe von ca. 38 m. Der Bereich des Wertermittlungsobjektes dient dem Wohnen. Die nähere Umgebung ist überwiegend mit Wohnhäusern und entsprechenden Nebengebäuden bebaut.

Die Region um Wietze mit dem Ortsteil Wieckenberg ist landwirtschaftlich geprägt, jedoch stellen auch der Fremdenverkehr und einige Großarbeitsstätten hier eine nicht unwesentliche wirtschaftliche Größen dar. In Wietze, Hambühren, Winsen (Aller) und den weiteren umliegenden Ortschaften befinden sich Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grund- und Oberschulen sowie praktische Ärzte. Weiterführende Schulen, Großarbeitsstätten, Fachärzte, Freizeiteinrichtungen und solche für kulturelle Zwecke sowie Versorgungsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sind im Kreisgebiet mit der Kreisstadt Celle ausreichend vorhanden. Wietze und der Ortsteil Wieckenberg sind durch Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden. Die Hauptstrecke Hamburg-Hannover der Deutschen Bahn AG ist über den Bahnhof Celle erreichbar. Entsprechende Bushaltestellen befindet sich einige Gehminuten vom Wertermittlungsobjekt entfernt.

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