Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 08. März 2023 um 11:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 45.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 45.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 08.03.2023, 11:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 7/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 17.11.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 96 m²
- Grundstücksfläche
- 586 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1967
- Verfügbarkeit
- Leerstand
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um den 1/2 Anteil an einem Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte).
Das eingeschossige Gebäude wurde ca. 1967 in Massivbauweise errichtet, in späteren Jahren erfolgten Um-/Anbaumaßnahmen sowie Modernisierungen. Es besteht aus Vollunterkellerung, EG und voll ausgebautem DG. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m², die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:
KG: Heizungsraum und Öllager, Hauswirtschaftsraum, Hobbyraum, Flur
EG: Hauseingang von Osten, Hochparterre, Veranda mit Treppenaufgang, Flur mit Geschosstreppe, zwei Zimmer, Küche und Gäste-WC
DG: drei Zimmer, Bad und Flur
Dachboden: nicht ausgebaut, Abstellfläche
Der Wohnhausgrundriss ist zweckmäßig, typisch für ein Siedlungshaus, mit ausreichender Belichtung und Besonnung sowie natürlicher Belüftung von Bad und Gäste-WC. Zustand, Schäden: Renovierungsstau, unteralten, wenig Modernisierungen. Die Ausstattung kann als durchschnittlich eingestuft werden.
Auf dem Grundstück steht noch ein Garagengebäude mit Abstellraum. Des Weiteren ist noch ein Geräteschuppen (einfache Holzkonstruktion) vorhanden.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung stand das Objekt seit ca. Mitte 2019 leer.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Fenster: Holzfenster mit teils Isolier-, teils Doppelverglasung; Holzdachflächenfenster, Dachausstiegsfenster
Bodenbeläge: Fliesen, Teppich, Laminat
Elektroinstallation: einfacher Standard, kein FI-Schalter
Heizung: Ölheizung, Wandheizkörper mit Thermostatventilen, teilweise einfache Blechheizkörper, Festbrennstoffofen im Wohnzimmer
Warmwasser: zentrale Warmwasserversorgung
Sanitärinstallation: für die Nutzung üblich, Dusche, Badewanne, Waschmaschinenanschluss; einfache bis durchschnittliche Ausstattung und Qualität, weiße Sanitärobjekte
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Goslar (ca. 50,554 Einwohner) im Ortsteil Wiedelah (ca. 1.379 Einwohner) im nordöstlichen Dorfgebiet.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Stadt und Ortsteil. Die Umgebung besteht überwiegend auseingeschossigen Ein- und Zweifamilienhäusern. Das Gelände weist ein schwaches Gefälle in Süd-Nordrichtung auf, die Höhenlage zur Straße ist niveaugleich. Bei der Straße handelt es sich um eine voll ausgebaute Gemeindestraße. Die Garagenzufahrt erfolgt direkt von der Erschließungsstraße, der Zugang zum Hauseingang („zum Gehen zu benutzen“) muss über das Nachbargrundstück erfolgen, Wegerecht durch den Überlassungsvertrag vom 27.02.1987 geregelt.
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