Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Montag, 16. Januar 2023 um 13:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 133.000 €

Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig – unabhängig von der Witterung – in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
133.000,00 €
Versteigerungstermin
16.01.2023, 13:00 Uhr
Aktenzeichen
19 K 34/21
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
20.04.22
Besichtigungsart
Außenbesichtigung
Wertgrenzen
In einem früheren Termin wurde nach § 85a wegen Nichterreichens der 5/10 Grenze der Zuschlag versagt.
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Balkon Keller
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
62 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Baujahr
1959
Verfügbarkeit
eigen genutzt

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 12 in einem Mehrfamilienhaus (Erbbaurecht).

Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² teilen sich auf in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Individualraum, Küche, Badezimmer, Besenschrank, Flur, Balkon. Die Grundrissstruktur kann als noch weitestgehend zeitgemäß erachtet werden. Hinsichtlich des Bewertungsobjektes ist augenscheinlich eine ausreichende, objekttypische bzw. nutzungsgerechte natürliche Belichtung vorhanden. Darüber hinaus ist der Bewertungseinheit ein Abstellraum im Keller zugeordnet. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.

Gebäudebeschreibung:

Das ca. 1959 in massiver Bauweise erstellte Wohnhaus ist Teil einer Wohnanlage, bestehend aus zwei Gebäudeteilen und insgesamt 5 Hauseingängen mit jeweils 6 Wohneinheiten (insgesamt 30 Wohnungen).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, im Stadtteil Hellwinkel, rd. 1,5 km östlich des Stadtzentrums.

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten, öffentlichen Straße, welche einspurig mit beidseitigem Fußgängerweg ausgebaut ist. Die Bushaltestelle „Hellwinkelschule“ liegt in rd. 550 m Entfernung, der Hauptbahnhof Wolfsburg in rd. 2,5 km Entfernung. Das Grundstück ist darüber hinaus durch die angrenzenden Straßen durchschnittlich für den Individualverkehr angeschlossen. Die umliegende Bebauung besteht überwiegend aus mehrgeschossiger Wohnbebauung. Darüber hinaus sind im näheren Umfeld Waldflächen vorhanden. Es handelt sich insgesamt um eine durchschnittlich erschlossene, mittlere und ruhige Wohnlage.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs haben sich überwiegend im näheren Umfeld niedergelassen (Nahversorgung, medizinische Grundversorgung, primäre Bildungseinrichtungen etc.). Weiterführende Versorgungseinrichtungen (Versorgung des mittel- und langfristigen Bedarfs, medizinische Maximalversorgung, weiterführende Bildungsinstitutionen, Kultureinrichtungen etc.) sind vollumfänglich im Stadtgebiet vorhanden.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

Ansprechpartner oder Gläubiger/​-vertreter

BHW Bausparkasse AG -Vertragsnr. 8199406352 Telefnr: 05151 18-3083

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