Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 129.000,00 €
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (3 ZKB)

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
129.000,00 €
Versteigerungstermin
20.04.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
5 K 13/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
27.08.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller
Objekttyp
Dreizimmerwohnung
Wohnfläche
80.2 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1939
Verfügbarkeit
vermietet
Etage
2.OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im Obergeschoss rechts sowie die drei Kellerräumen Nr. 9 des Aufteilungsplanes. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 80,20 m² teilen sich auf in Flur, Bad, Zimmer 1 / Essen, Küche, Zimmer 2 / Wohnen, Zimmer 3 / Schlafen.

Der allgemeine „zeitliche Zustand" und der damit verbundene überalterte Ausstattungsstandard der Wohnung Nr. 9 wird im Ansatz der Herstellungskosten, in den v. H. -Sätzen der technischen Wertminderung, in der Restnutzungsdauer bzw. in dem v. H. -Satz der Bauschäden und -mängel entsprechend lmmoWertV berücksichtigt.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Gebäudebeschreibung:

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1939 freistehend errichtet.

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Ausstattung

Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Bodenbeläge: Laminat, Textilbelag, Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn.

Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher, tlw. gewerblicher Nutzung, in offener Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des tägl. Bedarfs tlw. in fußläufiger Entfernung, im Stadtzentrum und in den anderen Stadtteilen. Ein Kindergarten und alle Schulformen sind tlw. in fußläufiger Entfernung.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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