Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 20. April 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 129.000,00 €
Objektbeschreibung: Eigentumswohnung (3 ZKB)
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 129.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 20.04.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 13/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 27.08.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 80.2 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1939
- Verfügbarkeit
- vermietet
- Etage
- 2.OG
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung Nr. 9 im Obergeschoss rechts sowie die drei Kellerräumen Nr. 9 des Aufteilungsplanes. Die Wohnung liegt in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 80,20 m² teilen sich auf in Flur, Bad, Zimmer 1 / Essen, Küche, Zimmer 2 / Wohnen, Zimmer 3 / Schlafen.
Der allgemeine „zeitliche Zustand" und der damit verbundene überalterte Ausstattungsstandard der Wohnung Nr. 9 wird im Ansatz der Herstellungskosten, in den v. H. -Sätzen der technischen Wertminderung, in der Restnutzungsdauer bzw. in dem v. H. -Satz der Bauschäden und -mängel entsprechend lmmoWertV berücksichtigt.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.
Gebäudebeschreibung:
Auf dem Grundstück befinden sich zwei Mehrfamilienhäuser mit jeweils fünf Wohneinheiten. Das voll unterkellerte Gebäude wurde ca. 1939 freistehend errichtet.
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Ausstattung
Elektroinstallation: einfache bis durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung mit flüssigen Brennstoffen (Gas); Flachheizkörper mit Thermostatventilen.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Elektroinstallation: einfache Ausstattung.
Bodenbeläge: Laminat, Textilbelag, Fliesen.
Fenster: aus Holz mit Isolierverglasung.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn.
Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher, tlw. gewerblicher Nutzung, in offener Bauweise. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 1 km. Geschäfte des tägl. Bedarfs tlw. in fußläufiger Entfernung, im Stadtzentrum und in den anderen Stadtteilen. Ein Kindergarten und alle Schulformen sind tlw. in fußläufiger Entfernung.
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