Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte mit Scheune, zwei unbebaute Grundstücke
Tripkauer Str. 17, 19273 Amt Neuhaus
- Verkehrswert
- 208.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.07.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 38/21
- Verkehrswert
- 208.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.07.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 38/21
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 25. Juli 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 500,00 € (lfd. Nr. 3), 194.000,00 € (lfd. Nr. 4) und 13.500,00 € (lfd. Nr. 5)
Gesamtverkehrswert: 208.000,00 €.
Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte mit Scheune, zwei unbebaute Grundstücke
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 208.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 25.07.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 38/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 30.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Doppelhaushälfte
- Wohnfläche
- 101.5 m²
- Grundstücksfläche
- 14689 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1900
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Scheune und zwei unbebaute Grundstücke.
Nutzung
Flurstück 27 verkehrsbegleitende Fläche (tatsächlich Gehölz)
Flurstück 28 Wohnen, Lager-/Abstellfläche
Flurstück 29 Ackerland (tatsächlich brach liegende Wiese), Laubwald, Gehölz
Die Gebäude wurden um ca. 1900 errichtet. Die Doppelhaushälfte wurde ab ca. 1999 modernisiert und die Scheune ab ca. 2015.
Doppelhaushälfte
1-geschossiger Massivbau, nicht unterkellert, Dachgeschoss (DG) nicht ausgebaut, Fassade Sichtmauerwerk (Hartbrandziegel/Klinker), Krüppelwalmdach ohne Gauben m. Dachziegel gedeckt; massives 1-geschossiges Nebengebäude, nicht unterkellert, DG nicht ausgebaut, Klinkerfassade, Satteldach m. Dachziegel.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte wurde ab ca. 1999 umfassend modernisiert, der bauliche Zustand ist noch befriedigend. Instandhaltungsstau u. einige Schäden sind vorhanden z.B. DG-Wärmedämmung. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 101,50 m² teilen sich auf in: EG 3 Wohnräume, Küche, Bad/WC, 2 Flure; Nebengebäude Heizungs- u. Heizöltankraum, Pkw-Garage.
Scheune
1-geschossiger Fachwerkbau, Gefache mit Hartbrandziegel ausgemauert, zwei traufenhohe Brettertore, Fenster, zweite Ebene/Galerie (Holzkonstruktion) eingezogen, Stromanschluss, Satteldach m. Dachziegel gedeckt. Ca. 2015 wurden größere Schäden beseitigt, es besteht noch Instandhaltungsstau. Der bauliche Zustand ist noch befriedigend.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Doppelhaushälfte leer stehend und die Scheune vom Grundbesitzmiteigentümer als Hobbywerkstatt u. Abstellfläche genutzt.
Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach.
Heizung, Warmwasserbereitung: Ölzentralheizung im Nebengebäude der Doppelhaushälfte, Platten-/Flachheizkörper m. Thermostatventilen, Fußbodenheizung Bad/WC; Warmwasserbereitung zentral über Heizung u. Elektrodurchlauferhitzer.
Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Amt Neuhaus, Ortsteil Laave.
Die Grundstücke sind überwiegend eben. Das Grundstück C, Flurstück 29 fällt im leicht nach Nordosten ab. Die südlichen Grenzen der Grundstücke B und C, Flurstücke 28 und 29, fallen auf einem Teil der Grenzen zum unbefestigten Wirtschaftsweg, ab. Der Wirtschaftsweg ist diesem Bereich ein Hohlweg.
Das Grundstück liegt südöstlich des Kerndorfes. Die Bundes- (B) 195 u. Landesstraße (L) 224 liegt in der Nähe. Der Schulbus mit Haltestelle ist zentral im Dorf. Kita u. Schulen sind in Neuhaus, Gymnasium in Bleckede.
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