Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 09. September 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert 174.000‚00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 174.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.09.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 18/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 16.09.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 100.67 m²
- Grundstücksfläche
- 978 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- 1972
- Verfügbarkeit
- unbewohnt
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Das eingeschossige, unterkellerte Gebäude mit ausgebautem DG wurde ca. 1972 in Massivbauweise errichtet und ca. 2000 leicht renoviert (Erneuerung Haustür und Fenster). Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 100,67 m², verteilt auf EG und DG. Der Grundriss hat eine individuelle, für das Baujahr zeittypische Gestaltung.
Das Wohnhaus befindet sich in sehr ungepflegtem Zustand. Sämtliche Räume sind mit Hausrat und Utensilien unterschiedlicher Art vollgestellt. Da dieser Zustand offensichtlich schon über einen längeren Zeitraum besteht (nicht erst seit dem Leerstand), konnten Unterhaltungs- und Instandsetzungsmaßnehmen nicht erfolgen. Der gesamte Innenausbau ist verbraucht, im Falle einer Weiternutzung zu erneuern und zu modernisieren. Der bauliche Zustand ist schlecht. Es besteht ein erheblicher Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Auf dem Grundstück steht noch eine als Abstellraum genutzte Blech-Garage mit Flachdach, Bj. ca. 1994, mit einer Nutzfläche von ca. 12,79 m². Der bauliche Zustand ist normal. Des Weiteren steht eine befestigte Stellplatzfläche zur Verfügung.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt seit ca. 03/2020 unbewohnt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung
Heizung: Öl-Zentralheizung als Pumpenheizung
Warmwasserversorgung: überwiegend zentral über Heizung
Bodenbeläge: Fliesen, Parkett, Kunststoff
Fenster: aus Kunststoff mit Isolierverglasung; Rollläden aus Kunststoff
sanitäre Installation: ausreichend vorhanden; eingebaute Wanne, zwei Duschen
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in der Samtgemeinde Isenbüttel (ca. 15.500 Einwohner) im Ortsteil Isenbüttel (ca. 6.400 Einwohner) am Ortsrand, ca. 1 km von der Ortsmitte entfernt.
Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe des Ortes und sind in ca. 0,5 km Entfernung erreichbar. Die Wohnlage kann als mittel eingestuft werden. Die Umgebung besteht überwiegend aus wohnbaulichen Nutzungen. Das Grundstück weist eine ebene Topografie auf. Beim Allerkamp handelt es sich um eine voll ausgebaute Anliegerstraße.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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