Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 04. November 2022 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Schloßgarten 4, 38518 Gifhorn, Saal 120, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 340.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 340.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 04.11.2022, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 5 K 20/21
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 18.11.21
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 127.76 m²
- Nutzfläche
- 76.7 m²
- Grundstücksfläche
- 749 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- guter Zustand
- Baujahr
- 2005
- Verfügbarkeit
- eigen genutz
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Carport.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 1-geschossige Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 2005 im KG als Mauerwerksbau und in den Geschossen als Holzrahmen-Konstruktion errichtet. Nach den Grundrisszeichnungen besteht eine zweckmäßige Gestaltung der Räume mit guter bis ausreichender Belichtung und Besonnung. Nach dem äußeren Anschein besteht ein guter Objektzustand.
Nutzung/Raumaufteilung:
Wohnfläche: 4 Zimmer, Küche, 2 sanitäre Anlagen, Flur, Diele - ca. 127,76 m²
Nutzfläche: 4 Räume, Vorkeller, Sanitär (WC) - ca. 76,7 m².
Der in Holzkonstruktion erstellte Carport hat eine Nutzfläche von ca. 45,54 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Krüppelwalmdach.
Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung Farbe weiß; Rollläden // Kellergeschoss: Kunststoff; jeweils Lichtschacht mit Gitter-Abdeckung.
Heizung und Warmwasser: Gas-Zentralheizung; Therme mit Brennwerttechnik zur Heizungs- und Warmwasserversorgung.
Elektroinstallation: zeitgemäße sowie ausreichende Steckdosen und Lichtauslässe; Kommunikationsanschluss.
Sanitäre Installation: EG: Wanne, WC-Becken (vermutlich wandhängend), Handwaschbecken // DG: WC-Becken; Dusche, Handwaschbecken.
Besondere Bauteile: Außentreppe Kellergeschoss, Überdachung Objekteingang, Dachaufbau Südseite.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Gifhorn (ca. 4.900 Einwohner).
Das nahezu rechteckige Grundstück liegt in Ortsteillage im Nordwesten der Kreisstadt Gifhorn an einer voll ausgebauten öffentlichen Erschließungsstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnbauflächen in eingeschossiger, offener Bauweise. Die Wohnlage wird als mittel bis gut eingestuft.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3,0 km. Kindertagesstätten, Schulen, Sportanlagen und ärztliche Versorgung haben sich im Stadtzentrum niedergelassen; in unmittelbarer Nähe (ca. 500 m) befinden sich ein Nahversorger (Discounter-Markt) sowie die Anlage der Bundespolizei (Hubschrauber-Fliegerstaffel). Der ÖPNV ist mit der Linienbushaltestelle „Wilscher Weg“ in fußläufiger Entfernung erreichbar.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
BHW Bausparkasse AG, Hameln
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