Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Freitag, 24. Februar 2023 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Markt 11, 26409 Wittmund, Saal 1, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 36.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
36.000,00 €
Versteigerungstermin
24.02.2023, 10:30 Uhr
Aktenzeichen
31 K 7/22
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
21.11.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten 3,95 €

Objektdaten

Nebengebäude
Objekttyp
Garage
Grundstücksfläche
802 m²
Heizungsart
Ofen
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1986
Verfügbarkeit
siehe Gutachten

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Garage mit Anbau.

Das Grundstück ist mit einer Garage mit Anbau, einem Doppel-Carport, einem Gewächshaus und weiteren einfachen Nebengebäuden bebaut. Stellplätze und Wege sind befestigt. Der nicht überbaute und nicht befestigte Bereich des Wertermittlungsobjektes ist als Nutzgarten und Rasenfläche angelegt.

Die Garage hat man ca. 1986 errichtet und nachträglich durch Anbau erweitert. Sie besteht aus Erdgeschoss und Dachboden. Die Nutzfläche der Garage im EG mit Werkstatt und zwei Abstellräumen beträgt ca. 68 m², der Dachboden hat eine Nutzfläche von ca. 27 m².
Die Teilung des Dachbodens entspricht nicht dem Grenzverlauf des Grundstücks und damit nicht der Baugenehmigung. Zustand: Rollschichten aus Pressklinker lose bzw. tlw. nicht mehr vorhanden, „blindes“ Fenster in der Werkstatt, tlw. fehlende Verfugung, Garagentorsturz und Fensterstürze tlw. sanierungsbedürftig.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt nicht vermietet.

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Ausstattung

Dachform: Sattel- / Pultdach.
Außentore/-türen: Stahlschwingtor in der Garage, Zugangstür zum Abstellraum I aus
Aluminiumrahmen mit Lichtausschnitt (Ornamentglas), ca. 80er Jahre.
Fenster: Kunststofffenster mit Einfachverglasung, tlw. Zweifachverglasung.
Bodenbeläge: EG: Estrich, Bodenfliesen, Laminat, DG: Rauspund.
Heizung: Kaminofen im Abstellraum I, lt. Auskunft des zuständigen Bezirksschornsteinfegermeisters liegt keine Abnahme zum Betrieb vor.
Elektroinstallation: keine eigene Stromversorgung vorhanden, Versorgung erfolgt zum Zeitpunkt der Besichtigung über eine Unterverteilung in der Werkstatt ohne Zwischenzähler (Anschluss über Erdkabel von der westlich angrenzenden Nachbargarage).

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wittmund, im Ortsteil Blersum.

Das Grundstück liegt an der „Fahnhusener Straße“, einer Anliegerstraße mit Beleuchtung. Die Straßenfläche ist mit einer Bitumendecke versehen.

Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Am Kirchplatz) beträgt ca. 4,2 km. Bei der Stadt Wittmund handelt es sich lt. Regionalem Raumordnungsprogramm um ein Mittelzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind somit in Wittmund vorhanden. In der Stadt Wittmund gibt es verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.