Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 04. April 2023 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 314 , öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 753.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
753.000,00 €
Versteigerungstermin
04.04.2023, 09:30 Uhr
Aktenzeichen
23 K 12/20
Versteigerungsart
Zwangsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
01.10.20
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Stellplatz
Objekttyp
Büro-/Werkstatt-/Lagergebäude
Nutzfläche
1845.39 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1976/1978
Verfügbarkeit
genutzt bzw. vermietet
Anzahl Etagen
2 + 1
Etage
EG, OG

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Gewerberäume (Büro, Werkhallen) Nr. 2, bestehend aus den Büroräumen im EG und OG eines zweigeschossigen Bürotraktes sowie den daran anschließenden, eingeschossigen Werkshallen mit folgenden Räumen:

a) EG: 5 Büroräume, Windfang, Diele, Garderobenraum, 3 Flure, daran anschließende Werkhallen nebst 7 Nebenräumen (WC und Umkleideräume)
b) OG: Flur nebst Garderobe und Abstellraum, Bad und 3 Büroräume

Bürotrakt: Nutzfläche ca. 269,12 m², gute Belichtung und Besonnung, Grundrissgestaltung für die Nutzung zweckmäßig; Der Zustand des Bereiches des Teileigentums kann als gut eingeschätzt werden.
Halle 1: Nutzfläche ca. 781,29 m², der Zustand des Bereiches des Teileigentums kann als befriedigend eingeschätzt werden.
Halle 2: Nutzfläche ca. 794,92 m², der Zustand des Bereiches des Teileigentums kann als befriedigend eingeschätzt werden.

Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 1.845,39 m². Zum Zeitpunkt der Wertermittlung waren Bürotrakt und Halle 1 genutzt und die Halle 2 vermietet (es konnte nur ein Mieter festgestellt werden).

Gebäudebeschreibung:

Das Anwesen besteht aus einem Büro- und einem Hallenteil. Der Bürotrakt wurde ca. 1976 bzw. 1978 in Massivbauweise mit Flachdach errichtet, ohne ausgebautes DG und ohne Keller, und zu verschiedenen Zeiten umgebaut und renoviert. Es zeigt sich ein guter äußerer und innerer Gesamteindruck. Die nicht unterkellerten Hallen wurden ebenfalls ca. 1976 in Stahlskelettbauweise mit Mauerwerk aus Kalksandstein und Satteldach erstellt und in den letzten Jahren teilw. umgebaut.

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Ausstattung

Fenster: Büroteil = Holzfenster mit Isolierverglasung; Hallen = Einzel-Fenster und Lichtbänder aus Drahtglas in Stahlrahmen, vereinzelt Holzrahmen, Oberlichter in der Dachfläche aus Wellplatten
Bodenbeläge: Büroteil = Teppichboden, Fliesen
Sanitäreinrichtung: für die Nutzung üblich
Heizung: zentrale Ölheizungsanlage mit zentraler Warmwasseraufbereitung bzw. Elektroboiler
Elektroinstallation: dem Baujahr entsprechend
Sonstige Ausstattung: Hallen mit Rolltoren und Metalltüren, Photovoltaikanlage

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bleckede (ca. 9.500 Einwohner) im südwestlichen Gewerbegebiet der Stadt Bleckede.

Die Umgebung besteht überwiegend aus Gewerbeobjekten in offener Bauweise und öffentlichen Einrichtungen (Feuerwehr). Bei der Straße handelt es sich um eine Orts- bzw. Gemeindestraße.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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