Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Verkehrswert: 292.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Garagen.

Das teil unterkellerte, 1,5-geschossig Gebäude mit 3 Wohneinheiten und einer Ladeneinheit wurde ca. 1953 als Backstube errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Die Wohnfläche beträgt ca. 301 m² und die Nutzfläche ca. 61 m².

In den 1990er Jahren bzw. 2000 haben vereinzelte Renovierungs-/Modernisierungsmaßnahmen, vor allem im Bereich der Fenster und teilweise der Bäder, stattgefunden. Die letzten partiellen Renovierungsmaßnahmen erfolgten 2007 in der EG-Wohnung Fröbelstraße 29 und ab 2016 in der Wohnung Fröbelstraße 29A. Das Objekt hat einen renovierungsbedürftigen baulichen Zustand.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt vermietet.

Garagen: Baujahr: 1957 und 1959, in der linken Garage Stahlschwingtor, in der rechten Garage neuere Kunststofftür.

Dachform: Satteldach.
Heizungsinstallation: Gas-Zentralheizung.
Elektroinstallation: Einfach nachgerüstete Elektroinstallation.
Fußböden: Laminat, Fliesen, Teppichbelag, PVC-Belag, Vinyl-Belag.
Fenster: Ladeneinheit mit Leichtmetall-Schaufensteranlage mit Einfachverglasung. Wohnungen mit Kunststofffenster mit Isolierverglasung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Peine, Stadtteil Telgte.

Das Grundstück weist einen rechteckigen Zuschnitt auf und hat einen ebenen Baugrund. Das Objektumfeld ist überwiegend geprägt durch Wohnbebauung (Einfamilienhäuser und 2-geschossige Mehrfamilienhäuser). Auf der anderen Straßenseite befindet sich die Sporthalle der nebenan gelegenen Fröbelschule.

Die nächsten Discountmärkte befinden sich in einer Entfernung von 6 bis 7 Gehminuten. ÖPNV-Anbindung zu Bushaltestellen mit Verbindungen zum Bahnhof Peine und in die Innenstadt sind im Stadtteil in einer Entfernung von ca. 4 bis 7 Gehminuten vorhanden. Grundschule und Kindergarten sind in geringer fußläufiger Entfernung vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sind im Stadtgebiet von Peine.