Zwangsversteigerung Wohn- und Gewerbegebäude

Verkehrswert (gesamt): 104.000,00 €.

Lfd. Nr. 1, Blatt 2345 - Verkehrswert: 5.000,00 €.
Lfd. Nr. 2, Blatt 2345 - Verkehrswert: 69.000,00 €.
Blatt 1767 - Verkehrswert: 30.000,00 €.

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um 3 Gebäude auf 3 Grundstücken (Einfamilienhaus, Wasch- u. Pflegehalle (nach Aktenlage), ehemaliges Tankstellengebäude).

Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.

Einfamilienhaus (nach Aktenlage), Flurstück 261:

• Baujahr: um 1958, Massivbauweise mit Satteldach

• KG, EG, OG, DG ohne Ausbau.

• Nutzung: 1 Wohnung, Wohnfläche: rd. 100 m²

• Nutzungstypische einfache Gestaltung, auffallend schmaler Grundriss.

• Nach dem äußeren Eindruck sind bedeutsame Modernisierungen, insbesondere die letzten 10 - 15 Jahre betreffend, nicht erkennbar.

Wasch- u. Pflegehalle (nach Aktenlage) Flurstück 259:

• Baujahr: um 1955, Massivbauweise mit Satteldach

• Nutzung: Lager-/Abstellraum, Nutzfläche: rd. 87 m² (EG + DG)

• Für die Aufstockung des DG der Waschhalle liegt kein Bauantrag oder Baugenehmigung vor.

• Augenscheinlich nicht modernisiert, Instandhaltungsstau, mit Putzschäden.

ehemaliges Tankstellengebäude Flurstück 260/1

• Baujahr: Annahme um 1957, Massivbauweise, Flachdach

• Nutzung: Büro, Lager- Abstellraum, Nutzfläche: rd. 28 m²

• Für das Tankstellengebäude liegen keine Baugenehmigung o. a. Unterlagen vor.

• Augenscheinlich nicht modernisiert, Instandhaltungsstau kann nicht abschließend beurteilt werden.

Augenscheinlich befinden sich die Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand.

Nutzung zum Zeitpunkt der Wertermittlung: Bei dem Wohngebäude wurde von einer aktuellen Bewohnung ausgegangen. Ob die Nebengebäude genutzt und vermietet oder verpachtet waren, wurde nicht bekannt.

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler.

Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Schöppenstedt.

Das Grundstück befindet sich im zentrumsnahen Stadtbereich, in einem Gebiet mit gemischter Wohn und gewerblicher Nutzung im Umgebungsbereich. In unmittelbarer Umgebung sind Wohngebäude teils ähnlicher Bauart vorhanden. Die Topographie weist keine bedeutsamen Geländeversprünge mit auffälligem Höhenversatz in der Fläche auf sowie ein in etwa ebenes Gelände im weiteren Verlauf.

Samtgemeinde Elm-Asse