Zwangsversteigerung Wohnhaus mit Stall-/Scheunenanbau

Verkehrswert: 114.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus mit Stall-/Scheunenanbau.

Das vor 1900 errichtete, 2-geschossige Wohnhaus wurde in Mauerwerk- und Fachwerkbauweise errichtet. Die ca. 1970 begonnene Renovierung ist unvollendet. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m², Raumaufteilung Wohnhaus: EG = 3 Zimmer, Küche, Bad // OG = 4 Zimmer, Küche, Bad // DG nicht ausgebaut. Weitere Nutzungen: Scheunenanbau = teilw. ausgebaut, Waschküche, Heizungsraum // Stallanbau = z. T. kleine Werkstatt.

Insgesamt zeigt sich ein überwiegend mangelhafter baulicher Zustand und alle Gewerken sind insgesamt stark renovierungsbedürftig. Das Grundstück ist verwildert. Im Hofbereich steht ein (eingeschränkter) Einstellplatz zur Verfügung.

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Dachform: Satteldach
Bodenbeläge: PVC, Teppich, Laminat, Fliesen, renovierungsbedürftig
Fenster: z. T. ältere Holzfenster mit Isolierverglasung in renovierungsbedürftigem Zustand, z. T. Kunststofffenster mit Isolierverglasung; insgesamt ohne Rollläden
Elektroinstallation: unter Putz, teilerneuert mit Sanierungsbedarf
Sanitärinstallation: EG und OG je ein Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken; z.T. renovierungsbedürftig, z. T. abgängig
Heizungsinstallation: Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung, stillgelegt, renovierungsbedürftig, teilweise sind Heizkörper demontiert

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Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Ilsede (ca. 22.000 Einwohner) im Ortsteil Münstedt (ca. 1.100 Einwohner) an einer öffentlichen Straße.

Das Grundstück liegt innerhalb der bebauten Ortslage. Umgebungsbebauung: dörfliche Wohnbebauung. Die Infrastruktureinrichtungen entsprechen der Größe von Ort und Ortsteil, eine Bushaltestelle befindet sich im Ort. Das Gelände ist annähernd eben. Das Grundstück liegt unmittelbar an einer Durchgangsstraße, demzufolge sind Lärmeinwirkungen durch Straßenverkehr gegeben.

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