Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 18. Juli 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 390.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 390.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.07.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 9/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 14.10.21
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Wohnhaus
- Wohnfläche
- 198 m²
- Grundstücksfläche
- 703 m²
- Objektzustand
- Rohbauzustand
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohnhaus.
Das nicht unterkellerte Gebäude mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde zwischen 2019 und 2021 in massiver Bauweise errichtet, ist aber noch nicht fertig gestellt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 198 m².
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Erdgeschoss der linken Haushälfte eigen genutzt. Das Dachgeschoss ist „rohbaufertig“, die andere Haushälfte ist „rohbaufertig“ und steht leer.
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Kunststofffenster, ISO-verglast; überwiegend Rollläden.
Bodenbeläge: EG links: provisorischer Fußbodenbelag (Estrich noch nicht vorhanden) // DG: Beton, teilweise mit ausgelegtem Styropor // EG rechts: Beton.
Heizung: die Räume im Erdgeschoss, links, die derzeit bewohnt werden, werden mit Infrarot beheizt.
Warmwasser: derzeit Elektrodurchlauferhitzer.
Elektroinstallation: noch nicht fertig gestellt.
Sanitäre Installation: EG links: WC, Dusche (provisorisch).
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Vögelsen.
Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt an einer (noch) Baustraße mit asphaltierter Fahrbahn. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Busanbindung ist in der Nähe vorhanden. Die Wohnlage wird als durchschnittlich eingestuft.
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