Zwangsversteigerung Zweifamilienhaus und Landwirtschaftsfläche
Bramburger Straße 14, 37139 Adelebsen
- Verkehrswert
- 374.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.03.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 5/22
- Verkehrswert
- 374.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.03.2023 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 5/22
Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 29. März 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8; Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Lfd. Nr. 1:
Verkehrswert: 251.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
lfd. Nr. 2:
Verkehrswert: 123.000,00 €
Objektbeschreibung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück
Gesamtverkehrswert: 374.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 374.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 29.03.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 5/22
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 03.08.22
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 245 m²
- Nutzfläche
- 81 m²
- Grundstücksfläche
- 796 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1959
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flurstück 46/3) und eine Landwirtschaftsfläche (Flurstück 53/1).
Das voll unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Pkw-Garage im Kellergeschoss wurde ca. 1959 in Mauerwerkkonstruktion errichtet. Folgende Modernisierungen hat man vorgenommen: Anbau 1963, Heizung 1987, Bäder 1980/90er Jahre, Erweiterung der Garagen im Kellergeschoss und Überdachung der Loggien 1991, sonst übliche Reparatur- und Schönheitsarbeiten nach Bedarf. Eine normale Besonnung durch übliche große Fenster ist gegeben. Bauschäden und Baumängel sind augenscheinlich nicht erkennbar.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² teilen sich auf in:
Kellergeschoss: 122 m²; davon 41 m² Wohnfläche (Hobbyraum, Bad) und 81 m² Nutzfläche (Vorräte, Abstellraum, Heizung, Waschküche, Garage/ Werkstatt).
Erdgeschoss: 120 m²; Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Loggia.
Dachgeschoss: 84 m²; Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2023
Ausstattung
Dachform: Satteldach mit beidseitigen flachen Pultdachgauben.
Fenster: zweifachverglaste Holzfenster; Gaubenfenster einfachverglaste Holzfenster.
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, PVC-Belag überwiegend verschlissen; Fliesen in den Bädern und im Keller.
Heizung: Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung und 6.000 l Öltank aus 1987; erneuerter Kessel.
Elektroinstallation: teilmodernisiertes Schalter- und Leitungssystem.
Sanitäre Installation: Bad mit Badewanne aus dem Baujahr im Kellergeschoss, in den 1980/90er Jahren modernisierte Bäder im Erd- und Dachgeschoss, insgesamt überalterter Standard.
Besondere Bauteile: überdachte Loggia an südseitiger Längsseite des Wohnhauses - ca. 21 m²; nordseitige überdachte Terrasse - ca. 16 m².
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Sonstiges
Lage
Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Adelebsen (ca. 6.200 Einwohner).
Das fast rechteckige Wohnhausgrundstück mit leichtem Gefälle in südliche Richtung im vorderen bebauten Grundstücksteil und stark hängigem Gelände im gartenseitigen Grundstücksteil liegt am nördlichen Ortskernrand von Adelebsen in sehr ruhiger Wohnlage. Die Bramburger Straße ist eine gering frequentierte Ortsdurchfahrtsstraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus offener Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbarstädten Göttingen, Nörten-Hardenberg und Northeim.
Das Flurstück 53/1 wird nicht ausführlich beschrieben, da es sich um eine Landwirtschaftsfläche handelt, die sich im Außenbereich der Gemarkung Adelebsen befindet. Das Flurstück wird gegenwärtig als Ackerland genutzt, liegt in ca. 1,6 km Entfernung zur Ortschaft Adelebsen und ist verkehrstechnisch sehr gut über asphaltierte Wege erreichbar.
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