Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 29. März 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8; Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:

Lfd. Nr. 1:
Verkehrswert: 251.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus

lfd. Nr. 2:
Verkehrswert: 123.000,00 €
Objektbeschreibung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Gesamtverkehrswert: 374.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
374.000,00 €
Versteigerungstermin
29.03.2023, 10:00 Uhr
Aktenzeichen
75 K 5/22
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
03.08.22
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Keller Garage Terrasse Waschküche Badewanne Loggia
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
245 m²
Nutzfläche
81 m²
Grundstücksfläche
796 m²
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
1959
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei den Versteigerungsobjekten handelt es sich um ein Zweifamilienhaus (Flurstück 46/3) und eine Landwirtschaftsfläche (Flurstück 53/1).

Das voll unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss und Pkw-Garage im Kellergeschoss wurde ca. 1959 in Mauerwerkkonstruktion errichtet. Folgende Modernisierungen hat man vorgenommen: Anbau 1963, Heizung 1987, Bäder 1980/90er Jahre, Erweiterung der Garagen im Kellergeschoss und Überdachung der Loggien 1991, sonst übliche Reparatur- und Schönheitsarbeiten nach Bedarf. Eine normale Besonnung durch übliche große Fenster ist gegeben. Bauschäden und Baumängel sind augenscheinlich nicht erkennbar.

Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 245 m² teilen sich auf in:

Kellergeschoss: 122 m²; davon 41 m² Wohnfläche (Hobbyraum, Bad) und 81 m² Nutzfläche (Vorräte, Abstellraum, Heizung, Waschküche, Garage/ Werkstatt).
Erdgeschoss: 120 m²; Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad, Loggia.
Dachgeschoss: 84 m²; Treppenhaus, Diele, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Bad.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach mit beidseitigen flachen Pultdachgauben.
Fenster: zweifachverglaste Holzfenster; Gaubenfenster einfachverglaste Holzfenster.
Bodenbeläge: Laminat, Teppichboden, PVC-Belag überwiegend verschlissen; Fliesen in den Bädern und im Keller.
Heizung: Öl-Zentral-Heizung mit Warmwasseraufbereitung und 6.000 l Öltank aus 1987; erneuerter Kessel.
Elektroinstallation: teilmodernisiertes Schalter- und Leitungssystem.
Sanitäre Installation: Bad mit Badewanne aus dem Baujahr im Kellergeschoss, in den 1980/90er Jahren modernisierte Bäder im Erd- und Dachgeschoss, insgesamt überalterter Standard.
Besondere Bauteile: überdachte Loggia an südseitiger Längsseite des Wohnhauses - ca. 21 m²; nordseitige überdachte Terrasse - ca. 16 m².

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Sonstiges

Diese Zwangsversteigerung weist folgende Besonderheit auf: Das oben beschriebene Objekt wird gemeinsam mit einem oder mehreren anderen Objekten versteigert. Dies ist ersichtlich aus den Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung (siehe oben). Dabei besteht die Möglichkeit, die Versteigerungsobjekte einzeln oder in einem Gesamtgebot zu ersteigern. Das wird sich jedoch erst beim Versteigerungstermin ergeben und vom Rechtspfleger bekannt gegeben. Nähere Informationen hierzu erfragen Sie bitte bei Gericht, dem Gläubiger oder dem vom Gläubiger beauftragten Vertreter/Makler. Wenn hier kein bzw. nur eines der vorhandenen Gutachten zum Download zur Verfügung gestellt wurde, können alle Gutachten unter dem jeweiligen Aktenzeichen oder beim Amtsgericht eingesehen werden.

Lage

Die Versteigerungsobjekte befinden sich in Adelebsen (ca. 6.200 Einwohner).

Das fast rechteckige Wohnhausgrundstück mit leichtem Gefälle in südliche Richtung im vorderen bebauten Grundstücksteil und stark hängigem Gelände im gartenseitigen Grundstücksteil liegt am nördlichen Ortskernrand von Adelebsen in sehr ruhiger Wohnlage. Die Bramburger Straße ist eine gering frequentierte Ortsdurchfahrtsstraße mit einseitigem Gehweg. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus offener Ein- und Zweifamilienhausbebauung.

Kleinere infrastrukturelle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte und Apotheken sowie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in den angrenzenden Nachbarstädten Göttingen, Nörten-Hardenberg und Northeim.

Das Flurstück 53/1 wird nicht ausführlich beschrieben, da es sich um eine Landwirtschaftsfläche handelt, die sich im Außenbereich der Gemarkung Adelebsen befindet. Das Flurstück wird gegenwärtig als Ackerland genutzt, liegt in ca. 1,6 km Entfernung zur Ortschaft Adelebsen und ist verkehrstechnisch sehr gut über asphaltierte Wege erreichbar.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.