Versteigerungsdaten/​Terminsbestimmung

Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 12. September 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht, Rothenfelder Straße 43, 38440 Wolfsburg, Saal F, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 393.000 EUR

Wichtiger Hinweis:
Wollen mehr Personen an dem Termin teilnehmen, als für den Saal zugelassen sind, erhalten neben den Beteiligten vorrangig Interessenten, die Bietsicherheit nachweisen können, Einlass. Ggfs. kann der Termin kurzfristig -unabhängig von der Witterung - in den Innenhof des Gerichts verlegt werden.

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.

Verkehrswert
393.000,00 €
Versteigerungstermin
12.09.2022, 09:00 Uhr
Aktenzeichen
19 K 25/21
Versteigerungsart
Teilungsversteigerung
Wertermittlungsstichtag
18.11.21
Besichtigungsart
Innen- und Außenbesichtigung
Wertgrenzen
gelten
Amtliche Bekanntmachung Gutachten

Objektdaten

Abstellraum Garten/-mitbenutzung Garage Dusche Badewanne
Objekttyp
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
172.5 m²
Grundstücksfläche
716 m²
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Objektzustand
renovierungsbedürftig
Baujahr
1982
Verfügbarkeit
siehe Gutachten
Anzahl Etagen
1

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Garage.

Das aus Keller-, Erd- und ausgebautem Dachgeschoss bestehende Gebäude wurde ca. 1982 als Fertighaus errichtet. Im EG und DG befindet sich jeweils eine Wohnung. In späteren Jahren hat man verschiedene Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Es zeigt sich eine nutzungstypische Grundrissgestaltung. Augenscheinlich befindet sich das Gebäude in einem baulich standsicheren Zustand. Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 172,5 m² teilen sich auf in 110,62 m² im EG und ca. 61,63 m² im DG.

Nutzung/Raumaufteilung:

EG: Essdiele, Eltern, Flur, Bad, Kind, Kinder, Abstellraum, Wohnen, Küche, WC und Eingangsflur.
DG: Flur, Abstellraum, Bad, Schlafen, Küche und Wohnen.

Die Garage stammt ebenfalls aus dem Jahr 1982, sie ist in massiver Bauweise erstellt worden.

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das OG bewohnt und das EG leer stehend.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fenster: Holz- und Kunststoffelemente, isolierverglast, Rollläden vorhanden, teils elektrisch betrieben.
Bodenbeläge: EG überwiegend Fliesen, Laminat. DG Parkett, Laminat.
Heizung: Anschluss an Fernwärmesystem, Plattenheizkörper.
Elektroinstallation: Nutzungs- und baujahrtypische Standardinstallationen. Modernisierungen sind nicht bekannt. Ausführung: um 1982, wenige Stromkreise abgesichert.
Sanitäre Installation: Bad EG: WC-wandhängend, Waschtisch, Dusche, Badewanne, Ausstattung: mittel //Bad DG: WC-wandhängend, Waschtisch, Badewanne, Ausstattung: mittel // Bad KG: WC-bodenstehend, Waschtisch, Dusche, Ausstattung: einfach // WC EG: WC-bodenstehend, Waschtisch, Ausstattung: Ursprung, einfach.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Wolfsburg, im Stadtteil Sülfeld.

In Wolfsburg besteht eine gute ärztliche Versorgung in verschiedenen Fachrichtungen, Krankenhaus ist vorhanden. Geschäfte des täglichen Bedarfs haben sich über den Grundbedarf hinaus in Wolfsburg angesiedelt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohngebäuden ähnlicher Bauart.

Das unregelmäßig geschnittene Grundstück liegt im randnahen Bereich von Sülfeld, in einem Wohngebiet, in unmittelbarer Nähe zu Fallersleben. Verbindung zum Ortszentrum besteht durch Autostraßen und Gehweg. Sülfeld liegt verkehrsgünstig an der A39. Über Bundes- und Landstraßen sind gute Fernverbindungen gegeben. Die Wohnlage wird als mittel bewertet.

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Hinweis: Die Position auf der Karte ist möglicherweise ungenau. Angabe ohne Gewähr.

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