Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Mittwoch, 19. Oktober 2022 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Kaiserbleek 8, 38640 Goslar, Saal/Raum 314, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 350.000,00 €
Objektbeschreibung: Zweifamilienhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 350.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 19.10.2022, 09:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 11 K 30/21
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 28.05.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 263 m²
- Grundstücksfläche
- 924 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1966
- Verfügbarkeit
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 1
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus.
Das unterkellerte, 1-geschossige Gebäude wurde ca. 1966 freistehend errichtet, es verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Das Gebäude wurde augenscheinlich partiell modernisiert. 1995 erfolgte die Aufstockung und der Ausbau des Dachgeschosses der Wohnung 2 sowie der Umbau des Erdgeschosses.
Das zu bewertende Objekt befindet sich, dem äußerlichen Anschein und der Ortsbesichtigung nach, in einem befriedigenden bis ausreichenden baulichen Gesamtzustand und entspricht einem teilweise einfachen, teilweise mittleren Wohnstandard.
Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 263 m² teilen sich auf in:
Wohnung 1:
Kellergeschoss: 5 Kellerräume, 2 Flure, Bad/WC, Heizungskeller, Einstellplatz in Doppelgarage.
Erdgeschoss: 4 Zimmer, Küche, 2x Dusche/WC, Gäste-WC, Flur, Terrasse.
Wohnung 2:
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Flur, Dusche/WC, Heizungskeller, Einstellplatz in Doppelgarage.
Erdgeschoss: 2 Zimmer, Küche, Gäste-WC, Flur, Terrasse.
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Bad/WC, Flur.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war die Wohnung Nr. 2 vermietet.
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Ausstattung
Bodenbeläge: Textilbelag, Fliesen.
Fenster: Holz mit doppelter Verglasung.
Elektroinstallation: teilweise dem Baujahr entsprechende, teilweise modernisierte Ausstattung, Fernsehkabelanschluss.
Heizung: Gas-Warmluftheizung und Gas-Zentralheizung.
Warmwasserversorgung: teilweise zentral über Heizung, teilweise Gas-Vorrats-Wasserheizer.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Bad Harzburg.
Das überwiegend rechteckig geformte Eckgrundstück ist überwiegend eben, teilweise mäßige Hanglage. Das zu bewertende Zweifamilienhaus ist in der Nähe des Stadtzentrums gelegen. Die Entfernung bis zum Zentrum beträgt ca. 500 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Stadtzentrum vorhanden, und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ca. 500 m entfernt. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus wohnbaulicher Nutzung, in aufgelockerter, offener, ein- bis zweigeschossiger Bauweise.
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