Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Mittwoch, 02. August 2023 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Berliner Straße 8; Eingang Maschmühlenweg 11, 37073 Göttingen, Saal/Raum C 182, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 227.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 227.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 02.08.2023, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 75 K 25/22
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.01.23
- Besichtigungsart
- Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Zweifamilienhaus
- Wohnfläche
- 305.5 m²
- Grundstücksfläche
- 1387 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- renovierungsbedürftig
- Baujahr
- siehe Gutachten
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienwohnhaus mit Nebengelass.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur von außen besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Das unterkellerte, 2-geschossige Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Das Baujahr ist unbekannt (1965 fiktiv geschätzt, da keine weiteren Auskünfte vorlagen). Der bauliche Zustand ist entsprechend des Baujahres normal einzuschätzen, soweit das erkennbar war. Es besteht ein unterstellter Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: Unterstellt: Wirtschafts- und Lagerräume sowie Heizung.
Erdgeschoss: Wohnung 1 (genutzt vom Schuldner) - Wohnfläche ca. 150,5 m².
Obergeschoss: Wohnung 2 (vermietet) - Wohnfläche ca. 155 m².
Dachgeschoss: nicht ausbaufähig.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt drei PKW- Einstellplätze in einer Mehrfachgarage. Diese wurde ca. 1965 in Massivbauweise erstellt.
Ausstattung
Dachform: Walmdach.
Heizung: Zentralheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Öl); Baujahr nicht bekannt; Solarenergie.
Besondere Bauteile: Kelleraußentreppe, Hauseingangstreppe.
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Friedland (ca. 10.500 Einwohner), im Ortsteil Klein Schneen (ca. 600 Einwohner).
Das unregelmäßig geschnittene Eckgrundstück liegt am Ortsrand an einer als Landesstraße klassifizierten Straße mit mäßigem/geringem Durchgangsverkehr. Beiderseitige Gehwege und ausreichend öffentliche Parkplätze sind vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus aufgelockerter, ein- bis zweigeschossiger Bebauung.
Die Entfernung zum Ortsmitte beträgt ca. 300 m. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ca. 4 km entfernt, Schulen und Ärzte in Friedland und Drammetal. Öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) können in unmittelbarer Nähe erreicht werden.
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