Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Donnerstag, 16. Juni 2022 um 09:30 Uhr folgender Grundbesitz im Landgericht Lüneburg, Am Markt 7, 21335 Lüneburg, Saal 121, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 225.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 225.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 16.06.2022, 09:30 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 38/20
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 25.03.21
- Besichtigungsart
- Teilbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Dreizimmerwohnung
- Wohnfläche
- 88 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1991
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die 3-Zimmerwohnung im DG einschließlich Loggia/Dachterrasse und Kellerraum, Nr. 23 des Aufteilungsplanes, in einem 2-geschossigen Mehrfamilienhaus (Haus 3 - Birkenweg 4a). Diesem Sondereigentum ist das Sondernutzungsrecht an dem Kfz-Stellplatz Nr. 31 des Lageplanes zugeordnet.
Das Objekt konnte vom Gutachter nur in Teilen (Wohn-/Esszimmer und das Bad) besichtigt werden. Daher basiert die Ermittlung des Verkehrswertes auf diversen Faktoren: u. a. Außenbesichtigung, Baupläne, Vergleichswerte.
Die Räumlichkeiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 88 m² teilen sich auf in Flur, Kind, Abstellraum, Bad, Schlafen, Wohnen/Essen, Loggia, Dachterrasse, Abstellraum außen und Kochen. Der Grundriss der Wohnung ist praktikabel, es gibt keine gefangenen Zimmer. Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt.
Gebäudebeschreibung:
Das unterkellerte Wohnhaus mit zu Wohnzwecken ausgebautem Dachgeschoss wurde ca. 1991 errichtet. Im Haus Nr. 4a, in dem sich die zu bewertende Wohnung befindet sind 8 Wohnungen angelegt. Das Gebäude weist einen durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand auf. Die Anschriften lauten Birkenweg 4a, 4b und Eschenweg 3.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Ausstattung
Fenster: Kunststofffenster, ISO-verglast
Heizung: Gas - Zentralheizung für das ganze Gebäude.
Warmwasser: zentrale Warmwasserbereitung mit Wärmeversorgung über die Heizungsanlage.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Besondere Einrichtungen: Kamin im Wohnzimmer.
Gemeinschaftseinrichtungen: Waschkeller, Trockenraum, Fahrradkeller.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Scharnebeck.
Das Objekt hat eine durchschnittliche Lage. Busanbindung ist in der Nähe vorhanden. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilienhäusern. Die Anliegerstraße hat eine gepflasterte Fahrbahn und Gehwege. Die Stadtmitte von Lüneburg kann nach ca. 8 km erreicht werden, der Bahnhof Lüneburg nach ca. 9 km.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2022
Copyright © 2024 immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG
Alle oben gemachten Angaben ohne Gewähr.