Zwangsversteigerung Doppelhaushälfte

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 26.01.2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Schloß 4, 37412 Herzberg am Harz, Saal/Raum Saal 11, öffentlich versteigert werden:

Verkehrswert: 49.000,00 €

Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung unter folgendem Link:

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
5 K 4/20
Termin:
26.01.2021 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert:
49.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
20.06.2020
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit Fertiggarage und Gartenschuppen.

Das voll unterkellerte, eingeschossige Wohngebäude wurde ca. 1950 errichtet. Bauliche Veränderungen erfolgten zwischen 1973 und 2010 bzw. sind nicht fertig gestellt. Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m². Nach dem bisher nicht fertig gestellten Umbau zeigt sich ein Grundriss mit zwei Wohnungen, eine im EG relativ „normale" Wohnsituation, jedoch ungünstiger Zuschnitt (3-Zimmer-Wohnung ohne Kinderzimmer) und im DG überwiegend relativ kleine Räume (bauzeittypisch).

Vorhandene Nutzung bzw. nach Fertigstellung des Umbaus mögliche Nutzung:

Kellergeschoss (KG): 2 Zimmer (Hobbyräume), Bad (veraltet), Waschküche, Heizraum, 2 Kellerräume, 2 ehern. Toilettenräume.
Erdgeschoss (EG): Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Wintergarten, Loggia, Balkon.
Dachgeschoss (DG): Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Giebelloggia.
Spitzboden (SB): 2 Zimmer (keine Aufenthaltsräume!), Küche, Bad, Flur.

Der allg. Unterhaltungszustand weist einen Bauzustand durch nicht fertiggestellten Umbau und Modernisierung, mangelhafter Unterhaltungszustand des Wohnhauses und der Außenanlagen auf.

Die Fertiggarage wurde vermutlich ca. 1980 in Stahlbetonbauweise mit aufgesetztem Satteldach in Holzkonstruktion erstellt. Sie verfügt über ein Satteldach und ein Stahlblech-Schwingtor.

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Ausstattung

Dachform: Satteldach.
Fußböden: verschiedene Ausführungen.
Fenster EG/DG: Kunststoff-Fenster, isolierverglast, Dachflächenfenster, nahezu alle Fenster wurden im Rahmen der nicht fertiggestellten Baumaßnahme eingebaut, teilweise fehlt der Beiputz sowie die Fensterbänke (innen und außen).
Heizung: Warmwasserzentralheizung mit Feststoff-Feuerung.
Warmwasserversorgung: Warmwasserspeicher mit Anschluss an den Heizkessel.
Elektroinstallation: Standard-Elektroinstallation, modernisiert, Rohinstallation weitgehend abgeschlossen, Fertiginstallation fehlend.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Walkenried (ca. 4.537 Einwohner), im Ortsteil Zorge (ca. 980 Einwohner) in guter dörflicher Wohnlage.

Das Grundstück liegt an einer ausgebauten, asphaltierten Erschließungsstraße. Die Umgebung des Wertermittlungsobjektes wird geprägt durch Wohnnutzung.

Für kulturelle und sportliche Ereignisse stehen in Zorge gastronomische Betriebe, eine Sporthalle und ein Sportplatz zur Verfügung. Die schulische Versorgung besteht in Form der in Walkenried befindlichen Grundschule. In der Nachbarstadt Bad Sachsa befindet sich eine Oberschule sowie ein privates Gymnasium. Ein staatliches Gymnasium befindet sich in ca. 28 km Entfernung in Herzberg am Harz. Die Entfernung des Bewertungsgrundstückes zum Ortszentrum von Walkenried beträgt etwa 5 km.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

keine Angabe


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Herzberg
Schloß 4
37412 Herzberg am Harz

Telefon Geschäftsstelle 05521/8955-21 und -26
Öffnungszeiten Montags bis Freitags 9:00-12:00 Uhr

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
5 K 4/20
Termin:
26.01.2021 um 10:00 Uhr
Objekttyp:
Doppelhaushälfte
Verkehrswert:
49.000,00 €
Wohnfläche ca.:
181 m²
Grundstücksfläche ca.:
625 m²
Baujahr ca.:
1950
Etagenanzahl:
1
Heizungsart:
Zentralheizung
Loggia:
Loggia
Garage:
Garage
Keller:
Keller
Waschküche:
Waschküche

Lage:

Adresse
Schlesierstraße 9
37445 Walkenried

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)