Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Montag, 15. März 2021 um 10:00 Uhr folgender Grundbesitz im Gerichtsgebäude des Amtsgerichts St. Wendel, Schorlemerstraße 33, Saal 3, öffentlich versteigert werden:
Objektart:
a) Einfamilienhaus
Alsfassenerstraße 13, 66606 St. Wendel und
b) Grünland/Wald in Hirstein und Hofeld-Mauschbach
Verkehrswert: insgesamt 81.168,60 €.
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 81.168,60 €
- Versteigerungstermin
- 15.03.2021, 10:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 18 K 24/19
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 01.07.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Einfamilienhaus
- Wohnfläche
- 129 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- befriedigend
- Baujahr
- 1850
- Verfügbarkeit
- eigen genutzt
- Anzahl Etagen
- 2
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Einfamilienhaus und fünf Grünland-/Waldgrundstücke.
Das teilunterkellerte, zweigeschossige Wohngebäude wurde nach Schätzung des Sachverständigen ca. 1850 in Massivbauweise errichtet. Die Wohnfläche beträgt ca. 129 m². Es zeigt sich eine zweckmäßige Grundrissgestaltung mit einer guten bis schlechten Besonnung/ Belichtung. Der bauliche Zustand ist befriedigend. Es besteht ein Unterhaltungsstau und Renovierungsbedarf.
Nutzungseinheiten, Raumaufteilung:
Kellergeschoss: 1 Kellerraum mit Heizung und ein Gewölbekeller.
Erdgeschoss: Treppenhaus mit Flur, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Diele.
Obergeschoss: Diele, Wohnzimmer, Küche, Badezimmer.
Dachgeschoss: Diele, 3 Zimmer.
Nebengebäude:
Garage (Lehmboden) Dacheindeckung mit Wellfaserzementplatten, massive Bauweise mit Abstellraum und Holztor.
Besonderheiten:
Die Hausrückseite ist tlw. vom Nachbargebäude (Haus-Nr. 15) überbaut und die Zuwegung zum Haus ist rechtlich nicht durch ein Geh- und Fahrrecht abgesichert.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Einfamilienhaus eigen genutzt.
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Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Elektroinstallation: durchschnittliche Ausstattung.
Heizung: Zentralheizung als Pumpenheizung, mit flüssigen Brennstoffen (Gas), Baujahr 2018.
Warmwasserversorgung: zentral über Heizung.
Bodenbeläge: Holzdielen mit Laminat, Fliesen, Parkett.
Fenster: Fenstermix aus Kunststoff/Alu; mit Isolierverglasung, Rollläden aus Kunststoff.
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Sonstiges
Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in St. Wendel, am Ortsrand in mittlerer Wohnlage.
Das leicht ansteigende Wohngrundstück liegt an einer Anliegerstraße. Die Nachbarschaftsbebauung besteht überwiegend aus wohnbaulicher Nutzung. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 3 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind ca. 3 km entfernt. Eine Bushaltestelle steht in unmittelbarer Nähe zur Verfügung.
Die Grünland-/Waldgrundstücke liegen in Hirstein und Hofeld-Mauschbach.
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Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
Rechtsanwalt von deringer Rechtsanwaltsgesellschaft Partnerschaft, Emser Straße 166,
56076 Koblenz
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