Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am Dienstag, 18. Mai 2021 um 12:00 Uhr folgender Grundbesitz in der Ritterakademie, Am Graalwall 12, 21335 Lüneburg, öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 187.000,00 € (lfd.Nr. 1) und 20.000,00 € (lfd.Nr. 2)
Gesamtverkehrswert: 207.000,00 €
Objektbeschreibung: Reihenhaus
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 207.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 18.05.2021, 12:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 23 K 48/19
- Versteigerungsart
- Zwangsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 20.02.20
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Reihenhaus
- Wohnfläche
- 83 m²
- Anzahl Zimmer
- 5
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Baujahr
- 1951
- Verfügbarkeit
- leer stehend
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Reihenhaus auf Flurstück 20/13 und das Flurstück 63/5 (Wegefläche) in wirtschaftlicher Einheit und in Erbbaurecht.
Das Wohngebäude wurde ca. 1951 errichtet und besteht aus Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 83 m². Es zeigt sich ein dem Alter entsprechender Gesamteindruck mit kleineren Modernisierungen im Rahmen der Instandhaltung und altersbedingten Abnutzungen/ Schäden sowie Verunreinigungen.
Nutzungseinheiten / Raumaufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Freisitz.
Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 3, Bad.
Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt leer stehend.
Hinweis:
Angaben zur Laufzeit und Höhe des Erbbauzinses können Sie dem Gutachten entnehmen.
© immobilienpool.de Media GmbH & Co. KG | 2020
Ausstattung
Dachform: Satteldach.
Fenster: Holzrahmen-/ Sprossen mit Einfachverglasung, z.T. nachträglich innenseitig eingebaute Vorsatzscheiben, Dachflächenfenster im nicht ausgebauten Dachgeschoss.
Fußböden: Estrich-/ Trockenbau im Erdgeschoss, Holzdielung im Obergeschoss, z.T. Laminatbelag und Fliesen.
Elektrische Installation: dem Alter/ der Nutzung entsprechend, auch Außenbeleuchtung/ Außensteckdose.
Beheizung: Warmwasserzentralheizung, gasbefeuert; Brauchwasserbereitung elektrisch; Ofenanschluss im Wohnzimmer (EG).
Besondere Bauteile: Hauseingangspodest, Terrasse mit Klinkerbelag, Sichtschutzwand, Stützmauer und Treppe zum Garten, Kelleraußentreppe mit Klinkerbelag und Stützmauern.
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Lage
Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Lüneburg (ca. 75.450 Einwohner), im Stadtteil Rotes Feld.
Das Flurstück 20/13 ist an seiner Westseite durch eine befestigte Straße erschlossen. Die Nachbarschaftsbebauung besteht aus Wohnhäusern und entsprechenden Nebengebäuden. In dem Stadtteil Rotes Feld und im weiteren Umfeld befinden sich Versorgungsmöglichkeiten über den täglichen Bedarf hinaus sowie allgemeinbildende und weiterführende Schulen, Großarbeitsstätten, Fachärzte, Freizeiteinrichtungen und solche für kirchliche und kulturelle Zwecke in ausreichendem Umfang.
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