Zwangsversteigerung Wohn- und Geschäftshaus

Versteigerungsdaten / Terminsbestimmung

Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 05.06.2019 um 10:30 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Wittmund, Am Markt 11, Saal 1, öffentlich versteigert werden:

Das im Grundbuch von Reepsholt Blatt 1092 eingetragene Grundstück lfd. Nr. 8, Gemarkung Reepsholt, Flur 9,
Flurstück 134/1, Gebäude- und Freifläche, Frieslandstraße, Größe 1.133 m²,
Flurstück 136/1, Gebäude- und Freifläche, Frieslandstraße 25, Größe 1.500 m²,
Flurstück 139/3, Gebäude- und Freifläche, Frieslandstraße 25, zu 66 m².

Verkehrswert: 180.000,00 €.

Objektbeschreibung: Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattanbau.

» Amtliche Bekanntmachung
Aktenzeichen:
31 K 17/18
Termin:
05.06.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
180.000,00 €
Wertgrenzen:
gelten
Wertermittlungsstichtag:
11.12.2018
Versteigerungsart:
Zwangsversteigerung
Besichtigung:
Das Objekt konnte vom Gutachter von innen und von außen besichtigt werden.
» Gutachten als PDF

Objektbilder

Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit Werkstattanbau (3 Flurstücke).

Das nicht unterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1935 in konventioneller Bauweise errichtet. In späteren Jahren erfolgten Umbauten, Erweiterungen und Modernisierungen (ca. 1978 bzw. ca. 1990). Der Grundriss hat eine zweckmäßige und zeigemäße Aufteilung, die Wohnfläche beträgt ca. 103 m², die Nutzfläche ca. 250 m². Die Räumlichkeiten teilen sich auf wie folgt:

EG: Büro, Ausstellungsräume, Profillager, Geräteraum, Personalraum mit WC, Abstellraum, Werkstatt.
DG (teilweise ausgebaut): 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellräume, Dachterrasse, Flur, Bodenraum.

Die Werkstatt wurde ca. 1978 in Mauerwerkbauweise errichtet. Die Nutzfläche der Werkstatträume im EG beträgt ca. 430 m². Beide Gebäude zeigen einen schlechten/unterdurchschnittlichen Zustand. Auf dem Grundstück stehen noch ein Schuppen mit einer Grundfläche von ca. 60 m² und ein Carport mit ca. 50 m².

Zum Zeitpunkt der Wertermittlung war das Objekt eigen genutzt. Die Wohnräume waren unbenutzt, in den gewerblichen Räumen wurde ein Gewerbebetrieb geführt.

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Ausstattung

Dachform: Krüppelwalmdach, Werkstatt Satteldach.
Heizung: Erdgas-Zentralheizung, Werkstatt Erdgaseinzelöfen mit Gebläse.
Fenster: überwiegend Kunststoffrahmen mit Zweifachverglasung, teilweise Fenstersprossen.
Bodenbeläge: Hauptgebäude Sanitärbereich EG gefliest, ansonsten überwiegend ohne Beläge.
Technische Ausstattung: hohe Anzahl an Steckdosen, Schaltern und Lichtauslässen mit veralteter Sicherungstechnik.

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Lage

Das Versteigerungsobjekt befindet sich in Friedeburg (ca. 10.200 Einwohner) im Ortsteil Reepsholt, ca. 4 km vom Zentrum der Gemeinde Friedeburg entfernt.

Bei der Frieslandstraße handelt es sich um eine örtliche Durchgangsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Aufgrund der Lage ist mit üblichem Verkehrslärm zu rechnen. Die infrastrukturellen Einrichtungen entsprechen der Gemeinde als Grundzentrum.

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Gläubiger(-Vertreter)/ Ansprechpartner:

Sparkasse LeerWittmund, Herr Henschen, Tel.: 04462/987-0.


Veröffentlichung im Auftrag und Namen:

Amtsgericht Wittmund
Am Markt 11
26409 Wittmund

Telefon Zentrale: 04462 /9192-0

» Infos zum Amtsgericht
» Infos zur Sicherheitsleistung
» Anmeldung von Rechten


Objektdaten:

Aktenzeichen:
31 K 17/18
Termin:
05.06.2019 um 10:30 Uhr
Objekttyp:
Wohn- und Geschäftshaus
Verkehrswert:
180.000,00 €
Wohnfläche ca.:
103 m²
Nutzfläche ca.:
680 m²
Grundstücksfläche ca.:
2.699 m²
Objekt Zustand:
sanierungsbedürftig
Baujahr ca.:
1935 /1978
Etagenanzahl:
1 bis 2
verfügbar:
eigen genutzt
Nebengebäude:
Nebengebäude
Terrasse:
Terrasse
Garten/-mitbenutzung:
Garten/-mitbenutzung
Carport:
Carport
Abstellraum:
Abstellraum

Lage:

Adresse
Frieslandstraße 25
26446 Friedeburg

Dieses Objekt wird veröffentlicht im Auftrag und im Namen des o. g. Amtsgerichts, des Gläubigers bzw. Gläubigervertreters

(Alle Angaben ohne Gewähr. Mehr...)