Zwangsversteigerung 3-Zimmer-Wohnung

Verkehrswert: 153.000,00 €.

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um das Sondereigentum an der im I. Obergeschoß rechts gelegenen Wohnung nebst 1 Kellerraum (Nr. 3 des Aufteilungsplans), in einem Mehrfamilienhaus.

Das Objekt wurde am 19.04.2024 besichtigt, jedoch war es nicht möglich, das Innere der Wohnung zu betreten. Die Begutachtung basierte hauptsächlich auf der äußeren Besichtigung und vorliegenden Unterlagen. Aus diesem Grund wurde der Zustand der Innenausstattung nicht abschließend bewertet.

Wohnung

Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das insgesamt neun Wohneinheiten umfasst. Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1902 errichtet und in 1981 modernisiert.

Die Wohnfläche der Wohnung beträgt 54,7 m². Informationen über den Zustand der Innenräume sind nicht vorhanden. Die Außenansicht des Gebäudes zeigt sich gepflegt, jedoch ist auf weiteren Renovierungsbedarf möglicherweise nicht eingegangen.

Die Wohnung liegt im westlichen Ringgebiet von Braunschweig, Niedersachsen.

Braunschweig hat etwa 248.823 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Es gibt eine zügige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Haltestelle der Buslinie 415 direkt vor der Haustür.

Das Umfeld der Lenaustraße ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien geprägt, wobei es zu Lärmbelästigung durch die häufig frequentierte Straße kommen kann. Das Grundstück selbst ist vollständig mit dem Mehrfamilienhaus bebaut, ohne Gartenbereich.

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