Versteigerungsdaten/Terminsbestimmung
Zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft soll am Dienstag, 9. Dezember 2025 um 8:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Peine, Sitzungssaal 47, Am Amthof 4, 31224 Peine öffentlich versteigert werden:
Verkehrswert: 409.000,00 €
Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren entnehmen Sie bitte der amtlichen Bekanntmachung.
- Verkehrswert
- 409.000,00 €
- Versteigerungstermin
- 09.12.2025, 08:00 Uhr
- Aktenzeichen
- 07 K 7/23
- Versteigerungsart
- Teilungsversteigerung
- Wertermittlungsstichtag
- 19.08.24
- Besichtigungsart
- Innen- und Außenbesichtigung
- Wertgrenzen
- gelten
Objektdaten
- Objekttyp
- Bürohaus
- Nutzfläche
- 343 m²
- Grundstücksfläche
- 2028 m²
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Objektzustand
- baujahresgemäß
- Baujahr
- 1998
- Verfügbarkeit
- eigengenutzt
Objektbeschreibung
Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein ca. 1998 errichtetes Bürogebäude.
Besichtigung
Das Objekt wurde am 19.08.2024 im Rahmen eines Ortstermins besichtigt. Bewertung und Flächenberechnungen basierten zudem auf Grundrissen, Bauakten und einer Fotodokumentation.
Gebäude
Das Bürogebäude wurde etwa 1998 errichtet und verfügt über eine Nutzfläche von ca. 343 m², verteilt auf Erdgeschoss und Dachgeschoss. Das Gebäude ist nicht unterkellert, die Konstruktion erfolgt massiv mit verputzter Fassade (WDVS) und massiven Innenwänden.
Die Grundrissgestaltung im Erdgeschoss umfasst 10 Büroräume, 2 Sanitärräume, eine Teeküche, einen Kopierraum, einen Empfang, einen Heizungsraum und einen Windfang. Im Dachgeschoss befinden sich ein Technik- und ein weiterer Heizungsraum. Die Belichtung der Räume erfolgt über isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden; damit sind die Räume gut mit Tageslicht versorgt.
Es erfolgte bisher keine Modernisierung oder wesentliche Sanierung seit dem Baujahr. Das Gebäude befindet sich in einem insgesamt durchschnittlichen Zustand mit Instandhaltungsbedarf, unter anderem besteht eine defekte Eingangstür und ein möglicher Schaden an der Dacheindeckung, letzteres konnte aber nicht eindeutig bestätigt werden. Das Gebäude wird aktuell ausschließlich zu gewerblichen Zwecken genutzt. Es besteht kein Denkmalschutz.
Weitere Gebäude
Auf dem Grundstück befindet sich ein Holzschuppen im Gartenbereich hinter dem Hauptgebäude.
Grundstück
Das Grundstück umfasst insgesamt 2.028 m² und weist einen rechteckigen Zuschnitt auf. Die Topografie ist eben und eine Überbauung auf Nachbargrundstücke liegt laut Liegenschaftskarte nicht vor. Die Erschließung ist vollständig (Strom, Wasser, Abwasser, Gas, Telefon). Außenanlagen bestehen aus gepflasterten Wegen, rund 13 freien Pkw-Stellplätzen und gepflegten Grünanlagen. Eine teilweise Einfriedung durch Zaun ist vorhanden. Es bestehen vor Ort übliche Immissionen eines Gewerbegebiets, zeitweilig auch durch nahe Autobahn.
Nutzung
Zum Wertermittlungs-Stichtag war das Gebäude eigengenutzt und nicht vermietet.
Ausstattung
Walmdach, Dachsteindeckung mit Dachsteinen
Gas-Zentralheizung, Wärmeverteilung über Heizkörper, Warmwasser über Durchlauferhitzer
Elektroinstallation: Unter Putz, CAT-Verkabelung
Fußböden: Teppich, Fliesen, PVC
Fenster: Isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Innentüren: Furnierte Holztüren, elektrische Glas-Schiebetür im Eingangsbereich
Sanitärausstattung: WCs und Waschbecken, nutzungsgerecht
Decken: Abgehängte Kunststoffplatten mit integrierter Beleuchtung
Sonstiges
Lage
Ansprechpartner oder Gläubiger/-vertreter
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