Zwangsversteigerung Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer)

Verkehrswert: 145.000,00 €

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um die Eigentumswohnung (3 bis 4 Zimmer) Nr. 1 im Erdgeschoss, in einem Mehrfamilienhaus. Es bestehen Sondernutzungsrechte.

Die Raumaufteilung ist zweckmäßig und zeitgemäß. Die Räumlichkeiten mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² teilen sich auf in Küche, Flur, Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer, Zimmer, Abstellraum, Heizungsraum. Der Zustand wird als unterdurchschnittlich eingestuft, Wand- und Fußbodenbeläge sind abgängig, Türen tlw. beschädigt.

Gebäudebeschreibung:

Das Gebäude wurde ca. 1995 errichtet, insgesamt gibt es 4 Einheiten.

Sanitär: Bad; WC, Handwaschbecken, Badewanne.
Heizung: Gaszentralheizung (Bj. 1995).
Fenster: Kunststoffrahmenfenster mit Isolierverglasung.
Fußboden: überwiegend Laminat in einfacher Art und Ausführung, tlw. PVC Belag.
Technische Ausstattung: geringe Anzahl an Steckdosen und Lichtauslässen zeitgemäße Schalter und Sicherung.

Das Versteigerungsobjekt befindet sich am westlichen Bereich der Stadt Wittmund an der Bachstraße, einer Anliegerstraße.

Aufgrund der Lage an einer Anliegerstraße ist mit sehr geringem Verkehrslärm zu rechnen. Ca. 6 km südwestlich von Wittmund befindet sich der Militärflugplatz „Wittmundhafen“. Von startenden oder landenden Militärjets verursachter Fluglärm ist gelegentlich in der gesamten Stadt Wittmund wahrzunehmen.

Bei der Stadt Wittmund handelt es sich lt. regionalem Raumordnungsprogramm um ein Mittelzentrum mit den entsprechenden Infrastruktureinrichtungen. Kindergärten, allgemein- und weiterbildende Schulen sind somit in Wittmund vorhanden. In der Stadt Wittmund gibt es verschiedene Allgemeinmediziner, Fachärzte und ein Krankenhaus. Die Entfernung zum Zentrum der Stadt Wittmund (Marktplatz/Kirche) beträgt ca. 2 km.